• Verkocht

Rijklof van Goensstraat 46 2593 EJ Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning bezichtigingen? Via onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 7 FEBRUARI 2022 20:00 UUR.

Indeling
Volledig gerenoveerde karakteristieke parterrewoning met 3 slaapkamers en een tuin in de zeer gewilde wijk Bezuidenhout. Vlakbij het Haagse Bos, om de hoek bij de populaire Theresiastraat en op loopafstand van station en centrum van Den Haag. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard.

Indeling
Entree, ruime hal met tochtportaal en inbouwkast t.b.v. wasmachine/droger. Luxe afgewerkt en geheel betegeld toilet. Grote woonkamer met een lengte van ca. 9,18 meter en een breedte van ca. 3,86 meter met open luxe ingerichte woonkeuken inclusief kookeiland met Quooker, voorzien van een inductie kookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De hele woning is voorzien van houten vloeren. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers afm. (ca. 4,38 x 2,96/1,92, 3,36 x 2,96 en 3,19 x 2,82). Royale, luxe geheel betegelde badkamer van afm. ca. 4 x 1,92 meter met ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak.

Buiten
Achtertuin van ca. 7 x 3 meter voorzien van houten planken en verlichting.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en is zeer centraal gelegen: het is slechts 2 minuten lopen naar de het winkelgebied van de Theresiastraat waar men naast de vele winkels ook diverse restaurants en cafés vindt. Het Haagse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen is op slechts 3 minuten loopafstand. Het Centraal Station en centrum van Den Haag liggen op 2 kilometer afstand en in- en in de omgeving van Bezuidenhout zijn diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen te vinden.

Bijzonderheden
De woning is volledig gerenoveerd. Elektra, leidingwerk en Cv zijn vernieuwd net als het stuc- en schilderwerk;
De woning is voorzien van dubbel glas, houten vloeren in alle kamers, een luxe keuken met inbouwapparatuur incl. kookeiland met Quooker en een riante luxe afgewerkte badkamer met aparte douche, ligbad, dubbele wastafel;
V.v.E. is pas geleden opgericht en ingeschreven in de KvK. De eerste vergadering dient nog plaats te vinden. Maandelijkse VvE bijdrage is € 85,-;
Ouderdoms-/materiaalclausule alsmede niet-zelfbewoningclausule van toepassing;
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

Let op! Als koper heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Jij bent ervoor verantwoordelijk om zo goed mogelijk onderzoek te doen naar de woning. Het gaat hier niet alleen om de staat van het onderhoud maar ook bepaalde verplichtingen die bij de woning horen, denk aan zelfbewoningsplicht.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.484
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AU 3601
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
21 m² (7 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.