• Verkocht

Gedempte Gracht 485 2512 AM Den Haag Zuidwal

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 302.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-English text below-

Een compleet en sfeervol ingericht 2 kamer appartement gelegen aan de rustige zijde van een keurig verzorgd appartementencomplex temidden van het centrum Den Haag. Aan de achterzijde een heerlijk ruim balkon met een vrij uitzicht over de Nieuwe Kerk en haar groene tuin. Perfect gelegen dus, zo ervaart u het heerlijk en rustig wonen maar dan midden in de binnenstad. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, as is, en derhalve ideaal voor de starter, belegger of eventueel te gebruiken als pied-a-terre.

De ligging:
U woont in het hart van de stad, met alle voorzieningen op steenworp afstand; winkels, restaurants, supermarkten, terrassen en zelfs een bioscoop, het ligt allemaal op korte loopafstand van dit appartement. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, hierdoor kunt u gemakkelijk uw bestemmingen bereiken zonder de auto te hoeven gebruiken. Gaat u toch liever met de auto weg? De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bereikt u in slechts 5 autominuten.

De indeling:
Een verzorgde centrale entree en voorportaal met brievenbussen/ bellentableau. Afgesloten deur naar de dubbele liften en het trappenhuis.
Entree appartement op de 3e woonlaag. Hal met meterkast en videofoon. Voorts een zeer ruime en inpandige berging. Een betegeld toilet met fontein.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuid/oosten, met uitzicht op een groenstrook en een schitterende kerk, alsmede het gezellige achtergelegen Rabbijn Maarsenplein.
Een open moderne zwarte keuken in een U-opstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met grote oven en de afzuigkap ingebouwd.
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel met planchet en spiegel, opstelplaats van de wasmachine/droger.

Kortom een volledig ingericht appartement in het midden van bruisend centrum Den Haag.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is incl. volledige inboedel
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Bouwjaar 1978
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warm water d.m.v. centrale voorziening
- Actieve VvE, bijdrage € 316,50 per maand INCLUSIEF de erfpachtcanon, voorschot stookkosten en warm en koud waterverbruik
- gemeenschappelijke berging aanwezig
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 60 m²
- Zie de plattegronden voor de indeling en indicatieve maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: snelle oplevering mogelijk indien nodig en mogelijk vóór 1 maart a.s.
_____________________________________________________________________________

A fully and nicely furnished 2-room apartment located on the quiet side of a well-maintained apartment complex with a wonderfully spacious balcony from which an unobstructed view over a beautifull church with its green garden. Perfectly located, so you can experience wonderful and quiet living, but in the middle of the city center. This apartment is sold fully furnished, as is, and therefore ideal for the starter or possibly to use as a pied-a-terre.

Location:
You live in the heart of the city, with all amenities a stone's throw away; shops, restaurants, supermarkets, terraces and even a cinema, it is all a short walk from this apartment. Public transport is just around the corner, so you can easily reach your destinations without having to use the car. Would you rather go by car? The roads to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht can be reached in just 5 minutes by car.

The layout:
A well-maintained central entrance and porch with mailboxes / doorbells. Locked door to the double lifts and stairwell.
Entrance apartment on the 3rd floor. Hall with meter cupboard and videophone. Furthermore, a very spacious and indoor storage room. A tiled toilet with fountain.
The living room is located at the rear and has access to the sunny balcony located on the south/east, overlooking a green area and a beautiful church, as well as the cozy Rabbijn Maarsenplein at the rear.
An open modern black kitchen in a U-shape with a refrigerator, freezer, dishwasher, a 5-burner gas stove with large oven and built-in extractor hood.
The spacious bedroom is located at the quiet rear and gives access to the bathroom, which is equipped with a bath/shower, washbasin with shelf and mirror, position of the washing machine/dryer.

In short, a fully furnished apartment in the middle of the bustling center of The Hague.

Particularities:
- Asking price includes full furniture
- Perpetual right of leasehold
- National Protected Cityscape
- Year of construction 1978
- Wooden frames with single glass
- Electricity 4 groups and 1 earth leakage circuit breaker
- Heating by means of block heating
- Hot water by means of central facility
- Active VvE, contribution € 316.50 per month INCLUDING the ground rent, advance heating costs and hot and cold water consumption
- common storage room available
- The living area is approximately 60 m²
- See the floor plans for the layout and indicative dimensions.
- Given the year of construction, the age clause and materials clause are included in the purchase agreement.
- Delivery: fast delivery possible if necessary and possible before 1 March.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 302.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.042
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 316,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE H 2526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 316,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

IMMOG Makelaars

Bel (+31) 70 744 45 55

NVM aankoopmakelaar

Van Beukering Makelaars BV

Bel 071-5214521

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.