• Verkocht

Loenensestraat 99 2574 RH Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

NIEUW TE KOOP! 4 kamer top-appartement (met 2 slaapkamers) van 87 m2 met balkon in de wijk Rustenburg te Den Haag. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzicht van openbaar vervoer, diverse scholen, de winkels van Monnickendamplein en Dierenselaan. Het zuiderpark bevindt zich op 5 minuten loopafstand, het centrum van Den Haag en de gezellige boulevard zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Op de hoek van de straat bevindt zich een speeltuin voor de allerkleinsten.

TOP-5 REDEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING:
1.) Een appartement met twee ruime slaapkamers.
2.) Gelegen op een top-etage, dus geen bovenburen.
2.) Kindvriendelijke buurt met speelplein voor de allerkleinsten op slechts 20 m afstand.
3.) Het mooie Zuiderpark bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand.
4.) Gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 39 appartementen. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd.
5.) Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. U heeft dus geen jaarlijks terugkerende kosten.

INDELING:

Begane grond: Via de gemeenschappelijke openportiektrap gaat u naar de eerste etage.

Eerste etage: Voordeur, hal met meterkast en trap naar de tweede etage.

Tweede etage: U arriveert op de overloop waaraan zich de volgende ruimtes bevinden: toiletruimte, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine. Tevens bevindt zich er een aan de straatzijde gelegen slaapkamer van 11,5 m2, een doorgebroken woonkamer (voormalige en suite) van maar liefst 35,5 m2 met erker aan de voorzijde en met toegang tot het achterbalkon via een ruimtebesparende moderne schuifdeur. Aan de achterzijde van het appartement treft u verder de keuken voorzien van koelvries-combinatie, vaatwasmachine en gasfornuis met oven en afzuigkap. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde de tweede slaapkamer van maar liefst 10 m2. Vanuit de woonkamer en keuken betreedt u het balkon over de volle breedte van het appartement met voorraadkast.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. U heeft dus geen jaarlijks terugkerende kosten.
* VvE: 1/39e aandeel in gezonde VvE, bijdrage €102,69 per maand.
* c.v.-ketel: H.R.-combiketel Vaillant (2002).
* Meterkast: schakelkast voorzien van vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
* Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
* De constructievloeren van het appartement zijn van hout.
* Gewenste opleverdatum: 2 mei 2022.

Kortom, dit appartement is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar door te bellen naar 070-211 4926.

We hebben voor u de volgende kijkdagen ingepland:
* donderdag 17 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur
* vrijdag 18 februari van 9:30 uur tot 12:00 uur
* maandag 21 februari van 10:30 uur tot 13:00 uur
* dinsdag 22 februari van 13:00 uur tot 17:00 uur.

Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken. Ter voorkoming van de verspreiding van het COVID-virus worden maximaal twee kijkers tegelijk toegelaten. Het dragen van een mondkapje is verplicht. Bij binnenkomst worden handen gedesinfecteerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 6048
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Meesters Makelaars

Bel 06-51868973

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.