Sonoystraat 94 2581 VP Den Haag Geuzenkwartier

Wilt u wonen in een geweldige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze sfeervolle, lichte vijfkamer-dubbele bovenwoning zeker iets voor u!

Gelegen in een rustige straat in het Geuzen-/Statenkwartier, met fijn zonnig terras grenzend aan de woonkamer, extra balkons op de 1e etage en op loopafstand van het strand en de duinen, de toprestaurants aan de haven en de gezellige Frederik Hendriklaan met haar winkels, restaurants en buitenterrassen.

Diverse internationale scholen zoals European School The Hague en Lycee Francais zijn op korte afstand gelegen.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend; openbaar vervoer naar het Centrum en NS stations op loopafstand van de woning en met de auto zit u binnen korte tijd op de snelweg.

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich op straatniveau en geeft toegang tot de hal (met ruimte voor fiets of buggy) voorzien van hardstenenvloer, meterkast en vaste kast.
1ste verdieping: ruime hal met een houten strokenvloer doorlopend in de woonkamer, vaste kast en modern toilet met fontein.
De lichte doorgebroken woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, gezellige open haard en openslaande deuren naar het fijne terras aan de achterzijde. Vanuit de hal is er via de prachtige dubbele deuren toegang tot de woonkeuken welke voorzien is van moderne keukenapparatuur en een ruime vaste eettafel.
2e verdieping: ruime hal met houten strokenvloer doorlopend in alle slaapkamers, voorzien van vaste kast met ruimte voor wasmachine/droger en een modern toilet met vaste kast voor CV-ketel. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer met vloerverwarming is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van ligbad, aparte douche, design radiator en een dubbele wastafel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het achterbalkon op het zuiden. De 3e slaap/studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt taps toe.

Bijzonderheden
- 137 vierkante meter woonoppervlakte
- Bouwjaar ca 1918
- Energielabel G
- CV ketel uit 2011 – Remeha Avanta
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011
- Zijgevel voorzien van nieuw stucwerk in 2017
- Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2019/2020
- Actieve VvE- bijdrage 150,- euro per maand -1723,- euro reserve
- Collectieve opstalverzekering

Do you want to live in an amazing area and everything within easy reach? Then this atmospheric double 5-rooms upperhouse is definitely something for you!

Situated in a quiet street in Geuzen-/Statenkwartier, with nice sunny terrace in the back of the living room, extra balconies on the 1st floor, on walking distance from beach and dunes, fine restaurants at the harbour and close to the wonderful Frederik Hendriklaan with nice shops, restaurants and terraces.

Various International schools, like European School The Hague and Lycee Francais, are on short distance. Public transport to Central Station and the city center is extremely well arranged and also arterial roads are easy to reach.

Lay-out:
The entrance of the apartment is on the ground floor and offers space for a bike/buggy, hard stone floor, meter cupboard and a fixed cupboard.

1st floor: large hallway with wooden floor, fixed cupboard and modern toilet with fountain, light living room (formerly ensuite) with wooden floors, open fire place, large bay window in the front and French doors to a sunny terrace in the back, beautiful high doors from the hallway to the fully equipped modern dining-kitchen with large fitted breakfast table.
2nd floor: large hallway with wooden floor and fitted cupboard (washer/dryer) and modern toilet with fitted cupboard for central heating system, large bedroom in the front with wooden floor and French doors to the balcony, modern bathroom with floor heating and bathtub, seperate shower and double sink, 2nd large bedroom in the back with wooden floor and sunny balcony, 3rd bedroom/study in the front with wooden floor.

Particularities
- 137 square meters
- Year of construction around 1918
- Energy label G
- CV system from 2011 – Remeha Avanta
- Situated on private ground
- Protected city sight Statenkwartier
- Wooden frames with double glazing
- Roof renewed and insulated in 2011
- New plasterwork on the façade of the house in 2017
- Paintwork done on the back of the house in 2019/2020
- Active association of owners – monthly payment 150,- euro - 1723,- euro reserve fund
- Collective Building Insurance