Ermelostraat 32 2573 TG Den Haag Oostbroek-Zuid

RUIM 4-KAMER TOP-ETAGE APPARTEMENT MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS! 

In een rustige eenrichtingsstraat gelegen 4-kamer woning met een achterbalkon gelegen op het ZONNIGE zuidoosten. Het appartement is slim ingedeeld waardoor er maar liefst drie slaapkamers aanwezig zijn. Verder beschikt de woning over een woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel en een gesloten keuken met gasfornuis, oven en opstelplaats voor de wasmachine. Daarnaast heeft het appartement aan de voor- en achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. 

De woning is gelegen in de levendige wijk Oostbroek, dichtbij de Haagse Markt, de winkels van de Dierenselaan en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen. 

KORTOM, EEN RUIME TOP-ETAGE WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS! Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. 

Indeling: 
Begane grond: 
Open portiek met trap naar eerste verdieping. 

Tweede verdieping: 
Entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping. Overloop met toegang tot voorzijkamers, woon-/eetkamer, achterzijkamer, keuken en badkamer. Aan de voorzijde rechts bevindt zich een prima formaat slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer. De voorkamer is thans in gebruik als slaapkamer en is ontstaan uit de voormalig woon-/eetkamer over de volle lengte. De kamer is van ruim formaat en wordt verwarmd middels een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer welke toegang geeft tot het woningbreed balkon. De kamer is van goed formaat en wordt tevens verwarmd door middels een gaskachel. Tevens aan de achterzijde gelegen is de keuken en achterzijkamer. Via de keuken is het balkon tevens bereikbaar. Het balkon is gelegen op het ZONNIGE zuidoosten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte: ca. 78 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 275 m3
- Eigen grond
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,00
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Balkon met zonnige zuidoosten ligging
- Badkamer met douche en wastafel
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.