• Verkocht

Soestdijksekade 448 2574 BX Den Haag Rustenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Toen wij dit appartement zagen, met vrij uitzicht over het water en een geweldige tuin waren wij meteen verliefd. De ongedwongen en betrokken omgang met alle buren hebben het plaatje voor ons compleet gemaakt. Wij hebben hier ruim 9 jaar met veel plezier gewoond maar hebben ervoor gekozen om de stad te gaan verlaten. Wij gaan ons huis, onze straat en de mensen missen. ~ Aldus de verkopers.

SFEERVOLLE PARTERREWONING GELEGEN AAN DE SOESTDIJKSEKADE MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE MET GEZELLIGE WOONBOTEN! 

Keurig onderhouden 4-kamer parterrewoning met ruime achtertuin en twee slaapkamers! Deze leuke benedenwoning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek aan de gezellige Soestdijksekade. Verder beschikt het appartement over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, badkamer voorzien van ligbad met douche, twee wastafels en wasmachine-aansluiting. De ruime achtertuin is vrijwel in zijn geheel betegeld en voorzien van een ruime vrijstaande berging.

Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, tochtportaal met toegang tot de hal. Vanuit de hal is de voorzijkamer, achterzijkamer, separaat toilet, badkamer en woon-/eetkamer bereikbaar. De voorzijkamer is thans in gebruik als kinderkamer en van zeer royaal formaat. Vanuit deze kamer is tevens de meterkast bereikbaar. Achterzijkamer is thans in gebruik als ouderslaapkamer en beschikt over een vaste kast. Links naast de kamer is het separaat toilet gelegen. De badkamer is rechts naast de ouderslaapkamer gelegen en van goed formaat. Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vanuit de ouderslaapkamer en de badkamer is de uitbouw te bereiken. Deze uitbouw is thans in gebruik als kastenkamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van het appartement en is daarmee van riant formaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Modern keukenblok in rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken is de royale achtertuin bereikbaar. De achtertuin is vrijwel in zijn geheel betegeld en is gelegen op het noordoosten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2
- Inhoud: ca. 339 m2
- Eeuwigdurend erfpachtrecht waarvan de canon en de beheerkosten voor de gehele duur zijn afgekocht! 
- Vier kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas C.V.-combiketel
- Volledig voorzien van dubbelglas (grotendeels kunststof kozijnen)
- Moderne open keuken
- Badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting
- Ruime en verzorgde achtertuin met noordoosten ligging
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 87,-
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5838
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (10,33 meter diep en 7,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

VBO aankoopmakelaar

Onesta Vastgoed

Bel 070-3459522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.