• Verkocht

Anna Paulownastraat 32 2518 BE Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

ONE OF A KIND EN PERFECT GELEGEN: ANNA PAULOWNASTRAAT 32 DEN HAAG

Voormalig Ambassadegebouw uit 1916. Uniek, statig pand. Geheel gerenoveerd tot een bijzonder stijlvol en elegant appartementencomplex. Gewilde, absolute Toplocatie in het hart van Den Haag. Op enkele meters van het befaamde Anna Paulownapleintje, dat door de gezellige restaurants en hotel met verwarmde overdekte terrassen jaarrond de sfeer oproept van bruisend Parijs.

De Anna Paulownastraat vormt de verbinding tussen het Vredespaleis, de Koninklijke Stallen en de Paleistuinen. Welkom in de grandeur van Hofstad Den Haag.

Anna Paulowna Romanowa (1795 - 1865), grootvorstin van Rusland, huwde in 1816 met de latere Koning Willem II en werd bij diens troonsbestijging in 1840 Koningin der Nederlanden. Zij was een dochter van de Russische tsaar Paul I van het Huis Romanov en bracht stijl, sfeer, mode en sieraden naar het sobere en calvinistische Nederland. Zij hield van pracht en praal. En die dispositie vatte ook langzaam maar zeker meer post in Den Haag en tevens in het te koop staande appartement van allure.

In 2016 werd de voormalige ambassade gesplitst en werden er vier bijzonder fraaie appartementen gecreëerd. De woningen zijn in 2017 volledig gerenoveerd met duurzame materialen. Vervolgens hebben de huidige bewoners het appartement afgebouwd en gestyled tot het uiterst luxueuze, huidige niveau.

Deze prachtige en met liefde en zorg gestylde woning ligt op een absolute toplocatie midden in hartje Den Haag. Winkels, scholen en musea om de hoek, en een terrasje pikken in de zon kan op het gezellige Anna Paulownaplein, enkele meters verderop. Het Lange Voorhout, het Binnenhof, de Koninklijke Schouwburg en de stranden van Scheveningen en Kijkduin treft u op steenworp afstand. Tevens zijn alle buitenlandse Ambassades (zo’n 120) in de omgeving gevestigd, waardoor de stad zich kenmerkt door grote aantallen auto’s van het Corps Diplomatique en expats. Dit internationale publiek zorgt voor een unieke ambiance en mêlée aan bewoners, met hun eigen culturele bagage.

Deze spectaculaire locatie in de Hofstad is ook het toneel van de paarden en koetsen van de Koninklijke stallen, die hier wekelijks hun vaste tochtje maken door de Anna Paulownastraat, en de Ambassadeurs die met paarden en koetsen hun Geloofsbrieven aan de Koning komen aanbieden. In september oefenen de vele paarden van de Ere-escortes op het Scheveningse strand ter voorbereiding van Prinsjesdag en stappen na afloop van hun oefeningen door de Anna Paulownastraat. Vanuit de woning is dit alles een prachtig schouwspel.

Daarbij heeft dit huis een ideale ligging ten aanzien van de uitvalswegen A2, A4, A13 en A44 en het openbaar vervoer, met alle denkbare voorzieningen.

Dit schitterende appartement is beslist One of a Kind. De ruimtelijke beleving is grandioos, de afwerking fenomenaal en zal elke liefhebber van luxe doen watertanden over de topafwerking en uitzonderlijke locatie. Het bestaat uit de bel-etage en het souterrain en is van de vier appartementen het enige koopappartement met overdekte patio, besloten binnentuin en schuur met een directe verbinding naar de direct achter de tuin gelegen parkeerplaats.

DE TOUR
Entree in de statige en indrukwekkende ontvangsthal met videofoon, een vier meter hoge voordeur en meterkast. De hal is schitterend; aan het plafond de originele ornamenten, kroonluchter en de wand is afgewerkt met bladgoud.

Vanuit de gedeelde ontvangsthal toegang tot de woning. Het mauve op de wanden geeft een warme ambiance. Op de vloer een prachtig visgraat-gelegd, massief eiken parket, netjes omrand en afgebiesd. De woning kent een kleurrijk palet en alles is even hoogwaardig en messcherp afgewerkt. Links het sfeervol aangeklede toilet met kroonluchter voorzien van een Belgisch hardstenen fonteintje en een Villeroy & Boch-WC met ingebouwde geurdispenser.

Dubbele openslaande, beglaasde deuren vanuit de hal naar de spectaculaire woonkamer en de schitterende keuken. Koningin Anna Paulowna herself had dit beslist goedgekeurd want het gehele interieur is met oog voor detail en in de hoogste kwaliteit uitgevoerd. Een Wow-effect!

Aan de voorzijde de handgemaakte, luxe maatwerk keuken met alle denkbare voorzieningen. De keuken beschikt over veel bergruimte en iedere amateur en chef-kok kan hier flink uitpakken op de AGA Six Four met vier elektrische ovens. Uiteraard is de keuken toegerust met een afzuigkap, kookeiland met wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker, en is er een kastenwand met ingebouwde koelvriescombinatie en aparte vriezer. Uiteraard is alle apparatuur van Miele, er is immers geen betere en dat doet geheel recht aan dit schitterende appartement.

Op de wanden is gekozen voor prachtige muurbekleding van Cole & Son, Gilded Peacocks, dezelfde als in de gallery van het Panorama Mesdag. De fraaie donkergroene marmeren schouw met gashaard, vijf meter hoge plafondlijsten met rozetten, gordijnen, vouwgordijnen in combinatie met de prachtige keuken maken een geweldige, onuitwisbare eerste indruk.

Aan de achterzijde van de woning de bijzonder sfeervolle woon-/ eetkamer, met drie dubbele openslaande deuren naar het zeer zonnige overdekte terras dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woonkamer (7m). Het op het zuidwesten gelegen terras is voorzien van elektrische zonne-screens, vaste terrasverwarming, verlichting, elektriciteit en een hoge dadelpalm.

NAAR BENEDEN
De trap leidt naar het riante souterrain. Het gehele huis is overigens voorzien van zeer robuust hang- en sluitwerk. Een souterrain betekent ook een zeer gelijkmatig klimaat; koel in de zomer en aangenaam in de winter.

De mauvekleur is hier doorgezet, evenals de massief eikenhouten visgraatvloer. Hier zijn de slaapkamers gesitueerd, evenals de garderobe, de waskamer met aansluiting voor wasmachine en -droger, CV-ruimte en de (wijn)kelder.
Aan de achterzijde de grote ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin, een ruime inloopkast en een heerlijke badkamer, compleet uitgerust met vloerverwarming, bubbelbad, ruime inloopdouche, WC, wasmeubel met dubbele wastafels, verlichte spiegel en radiator.

Zowel vanuit de gang als de ouderslaapkamer toegang tot de overdekte patio met prachtig uitzicht op de besloten tuin met vrijstaande schuur en parkeerplaats.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen badkamer met vloerverwarming, douche en wastafel. Een groot, sfeervol aangekleed, royaal toilet op de gang.

NAAR BUITEN
Zowel de ouderslaapkamer als de gang van het souterrain geven toegang tot de overdekte patio en de besloten tuin; wat een luxe om een eigen groene oase te hebben in de stad.

Hier heerst volkomen stilte zodat je lang kunt uitslapen. Op de achtergrond vrolijk gekwetter van enkele vogels, want die zijn dol op rustige stadstuinen. De onderhoudsarme tuin wordt omrand door een kleurrijke border. In de tuin staat een houten schuur voor de fietsen, tuinspullen en de extra voorraad houtskool. Aan de achterzijde van de door een houten schutting omgeven tuin een parkeerterrein met eigen parkeerplaats (nr. 1).

KORTOM
Midden in monumentaal 's-Gravenhage ligt deze schitterende, voormalige ambassade. Zoals gezegd: One of a Kind, van alle luxe voorzien en instap klaar. Ultiem woongenot!

De Anna Paulownastraat 32 verwelkomt u met alle egards. En valt u nu languit voor het smaakvolle en elegante interieur? Dan is dat, exclusief de kunst, beschikbaar ter overname. Zin in een tour? We leiden u graag rond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 196,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVEHAGE O 8606
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (7,8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.