• Verkocht

Stephensonstraat 98 2561 XZ Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*** Please find the English text below ***

UNIEK OBJECT, UNIEKE KANS! Prachtige ruim bemeten parterre ( 185m2 ) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, TUIN en separate GARAGE, gelegen aan de mooiste straat van het Regentessekwartier, de Stephensonstraat!

Voorheen garagebedrijf welke is gewijzigd is naar een prachtige woning die met hoogwaardige materialen is verbouwd! De woning kan direct betrokken worden door de nieuwe bewoners. De locatie is simpelweg perfect, om de hoek gelegen een diversiteit aan internationale scholen en daarnaast zijn de winkels van zowel de Reinkenstraat als de Fahrenheitsstraat en Weimarstraat in de nabije omgeving. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand.

Indeling:
Oprit en voordeur naar de hal van het pand, en d.m.v de harmonicadeur heeft u toegang met de auto tot de garage. Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer en open keuken via grote glazen deuren. Imposante woonkamer met hoge plafonds enmet separate ruime voor bijvoorbeeld een kantoor of speelkamer, visgraat eiken vloerdelen, luxe open keuken voorzien van aparte oven en aparte magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Keukeneiland met gezellige zitruimte. Openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Terug in de hal bevindt zich een toilet met fontein en ruimte voor opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime 1e slaapkamer met badkamer voorzien van bad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer met veel lichtinval door de ramen aan de tuinzijde. 3e ruime ( hoofd )slaapkamer met badkamer voorzien van inloopdouche, bad, wastafelmeubel en 2e toilet. Alle slaapkamers grenzen aan de tuinzijde.

Gesloten garage te bereiken via de oprit. ( harmonicadeur wordt later geplaatst i.v.m levertijd )

Bijzonderheden:
- Woonoppervakte ca 185 m2
- Tuin 20m2
- Garage 16m2
- CV raamzijde woonkamer wordt vervangen door een convectorput
- Gehele woning voorzien van visgraat eiken vloerdelen
- VvE maandelijkse bijdrage € 175,-
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 850.000,- exclusief garage met een verplichte afname, vraagprijs € 50.000,- k.k
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbel glas HR++
- Volledig geïsoleerd
- CV ketel
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

*****

***English text ***
UNIQUE PROPERTY, UNIQUE OPPORTUNITY! Beautiful spacious ground floor apartment (185m2) with 3 bedrooms, 2 bathrooms, GARDEN and separate GARAGE, located on the most beautiful street of the Regentessekwartier, the Stephensonstraat!

Formerly a garage which has been changed into a beautiful home that has been renovated with high-quality materials! The house can be immediately occupied by the new residents. The location is simply perfect, around the corner a diversity of international schools and the shops of Reinkenstraat as well as Fahrenheitsstraat and Weimarstraat are in the vicinity. The beach and dunes are within cycling distance.

Layout:
Driveway and front door to the hall of the property, and through the harmonica door you have access by car to the garage. Entrance, spacious hall with access to the living room and open kitchen through large glass doors. Impressive living room with high ceilings and a separate room for an office or playroom for example, herringbone oak flooring, luxury open kitchen with separate oven and separate microwave, induction hob with extractor system, dishwasher, fridge, freezer and plenty of storage space. Kitchen island with cozy sitting area. French doors to the beautifully landscaped garden. Back in the hall is a toilet with fountain and space for a washing machine and dryer. Spacious 1st bedroom with bathroom with bath, walk-in shower and washbasin. Second bedroom with lots of light through the windows on the garden side. 3rd spacious (main) bedroom with bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and 2nd toilet. All bedrooms are adjacent to the garden side.

Closed garage accessible via the driveway. (harmonica door will be placed later due to delivery time)

Particularities:
- Living area approx 185m2
- Garden 20m2
- Garage 16m2
- Entire house with herringbone oak floors
- VvE monthly contribution € 175,-
- Delivery in consultation
- Asking price € 850,000 excluding garage with a mandatory purchase, asking price € 50,000 k.k
- Energy label A
- Fully equipped with double glazing HR++
- Completely isolated
- Boiler
- Collective home insurance available
- Leasehold bought off perpetually
- National protected cityscape
- Old age clause and non-resident clause apply

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 3981
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Avenir Vastgoed

Bel 070-8209892

NVM aankoopmakelaar

V & W Era Makelaars

Bel 070-3741122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.