Hengelolaan 178 A 2545 JT Den Haag Morgenstond-Oost

WONEN IN HET FRAAISTE APPARTEMENT VAN DE HENGELOLAAN? GRIJP NU UW KANS!

Op zeer luxe wijze gerenoveerd top-etage appartement met twee slaapkamers. De woning is intern volledig vernieuwd waarbij kosten noch moeite gespaard zijn! Het appartement beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer met luxe hoekkeuken, balkon met ZONNIGE zuidwesten ligging, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en een separaat toilet met staand closet. Verder is er een eigen berging in de onderbouw aanwezig en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. 

De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Morgenstond in Zuidwest Den Haag. Den Haag Zuidwest is zonder twijfel één van de groenste stadsdelen van Den Haag. In de nabije omgeving van de Hengelolaan vindt u een veelheid aan sport- en recreatiemogelijkheden. Zo kunt u genieten van de wandelingen door de prachtige natuur in het Zuiderpark. Daarnaast vindt u winkelcentrum Leyweg op steenworp afstand met een zeer divers en groot winkelaanbod. 

KORTOM, EEN ZEER FRAAI GERENOVEERD STARTERSAPPARTEMENT WELKE ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD IS!!

Indeling: 
Begane grond: 
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Entreehal met trappenhuis naar de appartementen en de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:
Hal met toegang tot de galerij. Galerij met entree van het appartement. Entreehal met toegang tot beide slaapkamers aan de galerijzijde, separaat toilet, opbergkast met wasmachine-aansluiting en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Slaapkamer aan de linkerzijde is van goed formaat en geeft toegang tot de luxe badkamer. Badkamer met fraai tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Slaapkamer aan de rechterzijde is van goed formaat en beschikt over een vaste kast waar de C.V.-ketel (2022) hangt. De ruime woon-/eetkamer is in L-vorm en beschikt over een open hoekkeuken. Keuken voorzien van koel-/vries combinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, glazen afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer is tevens het balkon met zonnige zuidwesten ligging bereikbaar. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 206 m3
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon en beheerskosten zijn afgekocht
- 1/18e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,00
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- VOLLEDIG INTERN GERENOVEERD IN 2022
- Drie kamers, twee drie slaapkamers
- Balkon met zonnige zuidwesten ligging 
- Luxe hoekkeuken voorzien van koel-/vries combinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, glazen afzuigkap en vaatwasser
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel (2022)
- Elektra: 7 groepen + kookgroep, 2 x ALS en hoofdschakelaar
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (balkonzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Asbest- lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.