• Verkocht

Perenstraat 91 2564 RV Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heb jij altijd al willen wonen in de leuke en gezellige Vruchtenbuurt? Ben je op zoek naar een top-appartement met een grote en lichte woonkamer, maar liefst drie slaapkamers en een zonnig balkon waar je in de namiddag en avond van de zon kan genieten? Dan is dit charmante appartement zeker jouw bezichtiging waard!
De woning is rondom voorzien van dubbel glas en onderdeel van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde VvE.

Je woont hier heerlijk centraal in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, in de buurt van strand en duinen, winkels en openbaar vervoer. In 5 minuten fietsen ben je bij de duinen en het strand, fiets je 15 minuten de andere kant op ben je in het levendige centrum van Den Haag. Ook vindt je de bekende winkelstraten Fahrenheitstraat, Appelstraat, Weimarstraat en Thomsonlaan om de hoek net als diverse scholen, kinderopvang en zelfs een kleinschalige kinderboerderij. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand.

Het appartement is in de afgelopen twee jaar gemoderniseerd en sindsdien keurig bewoond

Indeling:
Via het typische "Haagse portiek" kom je op de eerste verdieping met daar de eigen voordeur, halletje met bergruimte onder de trap en de moderne meterkast, binnentrap naar de tweede (en bovenste) verdieping, gang, meer dan 12 meter diepe woonkamer ensuite met open keuken. Aan de voorkant kijk je vanuit de erker heerlijk vrij uit, het zijraam zorgt voor extra veel licht in de woonkamer. Via de klassieke suiteseparatie met glas-in-lood schuifdeuren en vier bergkasten kom je in de eetkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Masterbedroom aan de voorzijde. Moderne badkamer met lichtkoepel, ruime douche, wastafel in gaaf houten meubel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot het zonnige balkon gelegen op het noordwesten (middag- en avondzon). Derde slaapkamer, ook aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is de voormalig keuken, de vloer en wanden moeten nog afgewerkt worden.
Verder aan de gang een ruim toilet met fonteintje.

Goed om te weten:
- Keuken vernieuwd in 2021
- Nieuwe vloeren 2021
- Badkamer vernieuwd in 2020
- CV ketel Remeha Avanta 2020
- Volledig v.v. kunststof kozijnen (voorzijde uit 2020) met dubbel glas
- Kleinschalige maar actieve en gezonde VvAE met 3 leden en een bijdrage van € 60,00 p.m.
- Onderhoud wordt uitgevoerd volgens het onderhoudsplan
- Dak geheel vervangen in 2008
- Gevel- (incl. lateien) en balkononderhoud uitgevoerd in 2021
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.663
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 2526
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel 070-3655339

NVM aankoopmakelaar

Belderbos NVM makelaars o.g.

Bel 070-3689496
Dhr. Dennis Van de Pol (zoeken en aankoop)
Perenstraat 91
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijne mensen met zelfs contact in het buitenland. Enorm blij dat we met Harold in zee zijn gegaan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.