Rijklof van Goensstraat 31 2593 EE Den Haag Bezuidenhout-Oost

**For English click on the globe at the top right** **Deze verkoop geschiedt op basis van het "Eerlijk bieden"-principe** **Voor een bezichtiging klik op "Plan een bezichtiging"**

Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een ruime en zeer karakteristieke dubbele bovenwoning (190 m2) met een grote kamer en suite, luxe keuken, 2 balkons, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en heeft energielabel D.

De locatie

De Rijklof van Goensstraat is gelegen in de fraaie wijk Bezuidenhout. Een gewilde wijk door zijn sfeer en centrale ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, en op loopafstand van het centrum en het Haagse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, luieren of sporten. Je dagelijkse boodschappen in het Bezuidenhout doe je in de Theresiastraat. Je vindt er diverse winkels en plekken voor een hapje en een drankje. In de wijk zijn ook Hogeschool InHolland en de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden gevestigd en mede daardoor vind je er ook leuke horecagelegenheden voor een jonger publiek.

Indeling van de woning

Via de entree en de trap kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Vanaf de trap kom je direct in de riante woonkamer en suite (ca. 52 m2) met een fraaie houten vloer en mooi ornamentenplafond. In de voor- en achterkamer zijn marmeren schouwen. In de schouw van de voorkamer is een houtkachel (ter overname) geplaatst.

De achterkamer wordt gebruikt als eetkamer en heeft een leuke serre die als studieruimte gebruikt kan worden.

De sfeervolle open keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van diverse apparatuur en een granieten aanrechtblad.

Vanuit de keuken zijn het balkon en het dakterras bereikbaar. Deze liggen op het zuidoosten.

Vanuit een halletje is het toilet met fonteintje bereikbaar.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers en een zijkamer, met cv-opstelling, bereikbaar. De kamers zijn voorzien van vaste kasten en schouwen. De achterslaapkamer geeft toegang tot een balkon.

De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een fraai vrijstaand ligbad.

Derde verdieping

Deze verdieping is in 2019/2020 verbouwd. Hier zijn 2 slaapkamers en een 2e badkamer gemaakt.

Vanaf de overloop met dakraam kom je in de badkamer, die is voorzien van een toilet, ligbad en vaste wastafel.

Aan de voor- en achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers met kastruimte.

Kortom, een royale, luxe en goed onderhouden bovenwoning op een zeer goede locatie.

Bijzonderheden
- oplevering in overleg
- energielabel D
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- nieuwe indeling 3e verdieping
- cv-ketel uit 2011
- VvE kosten € 60,-- per maand (€ 1.375,-- in kas)
- de benedenruimte staat leeg. In de bestemmingsomschrijving is beschreven wat daar gevestigd mag worden.
- het gebruik van het grote terras is niet opgenomen in de splitsingsakte. In de notulen van 21-02-2019 is vastgelegd dat nummer 31 toestemming krijgt om dit als zodanig te gebruiken
- het "Eerlijk bieden"-principe is opgenomen in de brochure van deze woning
- in de koopakte zal de "Ouderdomsclausule" worden opgenomen.

Een stukje historie

Van Goens is al als kind naar Indië verhuisd. Hij heeft daar later carrière gemaakt bij de VOC, onder meer als gouverneur van Ceylon (1659-1672) en als gouverneur-generaal van de VOC (1678-1681).