Gedempte Gracht 503 2512 AM Den Haag Zuidwal

Een efficient ingedeeld 2 kamer (60m²) appartement met ruim balkon gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex met lift en een gemeenschappelijke berging temidden van het bruisende centrum van Den Haag. Een zeer centrale ligging in de stad, met de gemakken van bijna alle denkbare winkels in de nabije omgeving en dus op korte loopafstand. Met de prachtige nieuwe kerk met haar groene tuin aan de achterzijde van het complex en alle winkels en horeca van het centrum aan de voorzijde gelegen. Een ideaal appartement voor de starter(s) en/of de jonge doorstromer(s), maar ook zeker handig als "pied a terre"!

De ligging:
U woont in het hart van de stad, met alle voorzieningen op steenworp afstand; winkels, restaurants, supermarkten, terrassen en zelfs een bioscoop, het ligt allemaal op korte loopafstand. Openbaar vervoer bevindt zich direct om de hoek, hierdoor kunt u gemakkelijk uw bestemmingen bereiken zonder de auto te hoeven gebruiken. Gaat u toch liever met de auto weg? De uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht bereikt u in slechts met 5 minuten rijden.

De indeling:
Een verzorgde centrale entree en voorportaal met brievenbussen/ bellentableau. Voorts een afgesloten deur naar de dubbele liften en het trappenhuis.
Via een corridor het entree van dit appartement op de 3e woonlaag.
Een ruime ontvangsthal met meterkast en videofoon installatie. Aan de andere zijde van de hal een zeer ruime en inpandige bergkamer met direct ernaast een apart betegeld toilet met fontein. Doorgang naar de lichte woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van het complex met een deur naar het ruime balkon met balkonkast. Dit balkon is georienteerd op de ochtendzon en lekker beschut gelegen zodat u heerlijk van een ontbijtje in de zon kan genieten, en over de railing een uitkijk op de Gedempte Gracht en het Spuiplein geniet.
Aansluitend op de woonkamer de moderne open keuken in een U-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak en de koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron, 4-pits ceramische kookplaat en de afzuigschouw zijn ingebouwd.
De slaapkamer is ruim van opzet en heeft een eigen toegang tot de wit betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel met planchet en spiegel alsmede de opstelplaats voor een wasmachine/droger.

Kortom een lekker ruim 2 kamer appartement op een zeer centrale ligging van ons o zo mooie Den Haag, de stad achter de duinen!

Goed om te weten:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Verwarming d.m.v. blokverwarming
- Warm water d.m.v. centrale voorziening
- Actieve VvE, bijdrage € 316,50 per maand INCLUSIEF de jaarlijkse erfpachtcanon, voorschot stookkosten, warm- en koud waterverbruik
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Bouwjaar 1978
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas
- Elektra 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
- gemeenschappelijke berging aanwezig
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 60 m²
- Zie de plattegrond voor de indeling en indicatieve maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Gedeeltelijke particuliere erfpacht hiervoor is meestal een opinie nodig van een notaris voor de hyptheek aanvraag,
deze eventuele extra kosten komen voor rekening van de koper.
- Oplevering: per direct