Vriezenveenstraat 94 2541 CA Den Haag Morgenstond-Zuid

Uitstekend onderhouden en direct te betrekken appartement.

Ruime en uitstekend onderhouden 3 kamer appartement(95m²) op de 3e etage gelegen in het appartementengebouw “Hof van Loevesteijn”, met fantastische uitzicht. Dit appartement is voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer en toilet, 2 slaapkamers en een aparte inpandige berging c.q. wasruimte. Het appartement is volledig geïsoleerd en is voorzien van kozijnen met HR++ glas.

Aantrekkelijk gelegen in de gewilde wijk Morgenstond aan de rand van Rijswijk, Westland en Delft. De wijk heeft een uitstekende verbinding via de uitvalswegen (A4, A12, A13). Ook het openbare vervoer is prima geregeld; de bus, tram en zelfs de NS stations Den Haag CS, HS en Rijswijk CS zijn binnen korte tijd te bereiken Net als de sfeervolle winkelcentra Leyweg en In De Bogaard die ook allebei binnen enkele minuten te bereiken zijn.

De directe omgeving kenmerkt zich door de zeer groene uitstraling. De diversiteit aan recreatiemogelijkheden, zowel indoor als outdoor zijn zeer ruim. De populaire Zuiderpark en Park Overvoorde zijn op loopafstand en met de OV ben je er zo bij de welbekende Haagse badplaats Kijkduin. Het Haga Ziekenhuis is ook op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten hoofdentree met hal-brievenbustableau en videofooninstallatie. Via de lift en trappenhuis kunt u de woonetages bereiken.

Derde verdieping: Vanuit de lift en trappenhuis komt u in de centrale hal welke toegang geeft tot de galerij. Via de ruime hal (4.90mx1.46m) met meterkast heeft u directe toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer/keuken
Via de entree betreedt u de heerlijke lichte ruime woon- /eetkamer (5.28mx6.05m). De open keuken bevindt zich tevens aan de woonkamer, deze woonkeuken(3.06mx2.76m) met fraai stenen werkblad is van alle gemakken voorzien, te weten een kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, aparte vriezer en veel lades en opbergruimtes. Verder treft u via de keuken een aparte inpandige berging/wasruimte (2.12mx2.76m) met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie.

Badkamer & Toilet
Via de hal komt u bij het fraaie toilet, met vrij hangend toilet met fontein. Als u via de voor slaapkamer doorloopt komt u bij een volledig betegelde badkamer (2.45mx3.73m) met een luxe wasbak, badkamermeubel en spiegel met verlichting, ruime inloopdouche(1,2mx1,0m), luxe bad en met een designer radiator.

Slaapkamers
Loopt u door dan komt u bij de ruime slaapkamer(5.19mx3.83m) aan de achterzijde van het appartement terecht. Loopt u terug de hal in dan komt u aan de voorzijde de 2e slaapkamer (2.75mx3.73m) binnen.

Het gehele appartement is voorzien van een nette Quickstep laminaatvloer!

Kortom een riant en fijn afgewerkt appartement op een prachtig plek, absoluut een bezichtiging waard!

Bezichtigingen: 3 & 4 juni 2022!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud ca. 283 m³
Bouwjaar 2004.
Actieve VvE, bijdrage € 159,40 per maand.
CV-ketel: AGPO Ferroli Econpact
Onderhoud: begin 2022 onderhouden
HR ++ glas
Energielabel B
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Woning verkeerd in uitstekende staat
Oplevering: In overleg.

Verkoopvoorwaarden van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden