Heiloostraat 245 2547 KE Den Haag Leyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

ZONNIG 2-KAMER APPARTEMENT MET FANTASTISCH MOOI UITZICHT!
Geweldig appartement (ca. 55m2) voor starters en senioren. Door de ligging op de 12e etage heeft u zowel aan de voor als achterzijde een spectaculair uitzicht.

De woning is gelegen in de wijk Leyenburg en gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport en medische voorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg. Extra pluspunt u zit op 15 minuten fietsen op het strand van Kijkduin.

Indeling:
Entree begane grond. Hal met bellentableau en brievenbussen, gevolgd door deur naar lift en trappen. Er zijn 2 snelle liften. De voordeur is gelegen aan de overdekte hal nabij de lift op de twaalfde verdieping (comfortabel want u hoeft niet meer naar buiten de galerij op).

Entree woning: Ruime hal die toegang biedt naar alle ruimtes, waaronder de zonnige woonkamer, de master bedroom, de keuken, de badkamer en het separate toilet. De lichte woonkamer biedt toegang tot het Franse balkon over de volle breedte van het appartement. De ruime keuken van 7,5m2 is eenvoudig en functioneel ingericht in een rechte opstelling. In de badkamer met douche is tevens voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger. De flat heeft een eigen parkeerterrein waar u uw auto kunt parkeren. In de omgeving van deze flat zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden voor auto's.

Bent u een starter en op zoek naar uw eerste koopwoning met fenomenaal uitzicht? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1970
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 55 m2
-Gelegen op eigen grond
-Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
-Blokverwarming
-Elektrische boiler (huur ca. € 12,50 per maand)
-Actieve VvE, periodiek bijdrage € 196,52 per maand incl. voorschot stookkosten
- Aandeel reservefonds € 1.500,-
-Berging aanwezig in de onderbouw
-Zeembalkon ligging west
-Betaald parkeren/parkeervergunning
-Huismeester aanwezig
-Gewenste opleverdatum: per direct mogelijk

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris (Matzinger) voorbehouden aan verkoper;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.