• Verkocht

Van Speijkstraat 141 2518 EX Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 6 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2022
Verkoopdatum
29 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Mooi gelegen in de rustige Van Speijkstraat (hoek Tasmanstraat), zeer ruim (ca. 170 m2 GBO) en goed onderhouden drielaags bovenhuis met twee ruime balkons. Sfeervol door de inrichting en de kleurstelling. Op de eerste woonverdieping zijn nog ornamenten plafonds bewaard uit de bouwperiode. Het huis heeft ruime en lichte kamers, verdeeld over drie bouwlagen.

Het huis ligt middenin het sprankelende Zeeheldenkwartier en biedt een veelheid aan voorzieningen in de directe omgeving. De almaar populairder wordende Prins Hendrikstraat met talrijke restaurantjes en terrasjes ligt om de hoek; de Piet Heinstraat, Anna Pauwlonastraat en het Anna Pauwlonaplein, met groot aanbod aan bijzondere winkels en restaurants liggen op loopafstand. De historische Haagse binnenstad, de Paleistuin, het strand en de uitvalswegen zijn eveneens op korte loop-, fiets- en rijafstand.

Indeling:
Entree op de begane grond met trap naar de 1e etage. Overloop met een klassiek toilet en een diepe vaste kast. De ruime woon- en eetkamer ensuite zijn gescheiden door antieke Marokkaanse deuren (de voorkamer is nu in gebruik als praktijkruimte). De achterkamer met aansluitende serre heeft openslaande deuren naar een ruim balkon. Beide ruimtes zijn voorzien van een fraaie merbau parketvloer (visgraat met bies) en ornamenten plafonds. De moderne keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en een koelkast met een (klein) vriesgedeelte; de vloer heeft Portugese tegels. De voorzijkamer (visgraat parket) maakt deze etage compleet.

Trap naar de 2e etage: de overloop heeft een klassiek toilet en een vaste kast met wasmachine en droger opstelplaats. De hele etage is voorzien van een houten vloer (merbau). Aan de voorkant bevindt zich een kleine zijkamer. De ruime slaapkamer op de hoek heeft vrij uitzicht in de straat.
De achterkamer met dubbele vaste inbouwkast is in gebruik als woonkamer. De kamer geeft toegang tot een balkon over de volle breedte.
De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hoekbad met jetstreams, wastafel met meubel en een separate douchecabine met regendouche.

Trap naar de 3e etage: deze verdieping kenmerkt zich door de charmante dakspanten die veel sfeer geven, en is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met dakkapel (laminaatvloer). De rest van de verdieping is één grote ruimte met drie Velux dakramen en een bergkast met de cv-opstelling. Op deze verdieping bevindt zich nog een derde toilet; deze ruimte biedt de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren (douchebak en douche zijn nog aanwezig maar op het moment niet in gebruik).

Voorts het weten waard:
- GBO-wonen 170 m², meetstaat aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Energielabel D
- Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Bijdrage VVE € 125,- per maand
- Reserve en onderhoudsplan aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, het dak is grotendeels geïsoleerd
- parkeervergunning; de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats in de garage Prins Hendrikstraat te huren tegen gereduceerd bewonerstarief;
- Bosch c.v.-ketel, bouwjaar 2012
- In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule opgenomen
- Oplevering 1 november 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.971
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 2440
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij

Bel 070-2210323
Dhr. Feenstra
Van Speijkstraat 141
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De eerste kennismaking verliep al heel goed. Aan onze kant was er direct vertrouwen in de deskundigheid van de makelaar. Makelaardij Van der Togt kon al snel een reële inschatting maken van de verkoopwaarde. Deze slot aan bij onze ideeën en wat ons betreft was dat een teken dat hij de Haagse markt in zijn algemeenheid en zie van het Zeeheldenkwartier in het bijzonder, goed kent. Ook nadat twee tot kopers zich in een relatief late fase zich terugtrokken is een goede strategie gebruikt, wat uiteindelijk geleid heeft tot de verkoop van ons huis. Kortom, Van der Togt Makelaardij is een prima makelaar die ons goed heeft begeleid en geholpen. Wij kunnen hem zeker aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.