Kootwijkstraat 99 2573 XL Den Haag Oostbroek-Zuid

ZOEKT U NAAR EEN GAVE EN IN ZEER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD VERKERENDE PARTERRE WONING MET VEEL SFEER, UITBOUW, TOPAFWERKING EN MEERDERE SLAAPKAMERS??? WE'VE GOT 'M!!!

In deze rustige eenrichtingsstraat vindt u een uitgebouwde benedenwoning welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. Het appartement is goed en inventief verbouwd waardoor u over een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken met spoeleiland, moderne badkamer, voldoende slaapkamers en bergruimte en een voor- en achtertuin beschikt.
Daarnaast heeft het appartement dubbelglas en maakt het appartement onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars.

Omgeving
De woning is gelegen in de levendige wijk Oostbroek-Zuid, dichtbij de Haagse Markt, de winkels van de Dierenselaan en het Zuiderpark. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Den Haag is op 15 fietsminuten afstand gelegen.

KORTOM, EEN GOED ONDERHOUDEN WONING WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS! Neem snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie.

Begane grond
Via de keurig aangelegde voortuin komt u bij de entree van de woning, hal met toegang tot voorzijkamer met meterkast (uiteraard voldoende groepen in de vernieuwde kast aanwezig). Doorloop naar de goed ingedeelde woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, open haard en houten vloerdelen. Aan de achterzijde vindt u de gave open woonkeuken, voorzien van mooi gaskooktoestel met oven, diverse inbouwapparatuur en een fraai spoeleiland met bar. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Via een tussengang is de fraaie badkamer bereikbaar, uitgevoerd met wastafelmeubel, een designer ligbad met handdouche, aparte inloopdouche met thermostaatkraan, stort- en handdouche, glazen douchescherm en mechanische afzuiging. Modern toilet.
Vanuit die gang is er tevens een doorgang naar de uitbouw. LET OP! deze uitbouw is deels onvergund geplaatst! Dit deel valt niet onder de aangegeven woonoppervlakte en is niet meegenomen in de woonoppervlakte) - zie ook WOZ kaart voor het overzicht van de situatie.
In de uitbouw vindt u drie ruimtes, twee slaapkamers en een gesloten ruimte/opslag (momenteel in gebruik als slaapkamer).

Achtertuin
Zeer verzorgd aangelegde en bestrate achtertuin met houten berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en Remeha Avanta combiketel (2018). De ligging van de achtertuin is Zuidwest.

Kenmerken
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (LET OP! deze uitbouw is deels onvergund geplaatst! Dit deel valt niet onder de aangegeven woonoppervlakte en is niet meegenomen in de woonoppervlakte) - zie ook WOZ kaart voor het overzicht van de situatie
- Externe bergruimte: ca. 20 m2
- Inhoud: ca. 295 m3
- Eigen grond
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 95,00
- Moderne en luxe badkamer
- Moderne woonkeuken
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta combiketel (2018)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie december 2022.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.