Hengelolaan 176 D 2545 JT Den Haag Morgenstond-Oost

STARTERS OPGELET!

Goed onderhouden 3-kamer appartement met 2 slaapkamers welke zonder noemenswaardige kosten te betrekken is! Het appartement is gelegen boven de winkels van winkelcentrum Leyweg. Verder beschikt het appartement over een woonkamer met moderne open keuken, zonnig balkon, een moderne badkamer met inloopdouche, eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke fietsenberging. 

De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Morgenstond in Zuidwest Den Haag. Den Haag Zuidwest is zonder twijfel één van de groenste stadsdelen van Den Haag. In de nabije omgeving van de Hengelolaan vindt u een veelheid aan sport- en recreatiemogelijkheden. Zo kunt u genieten van de wandelingen door de prachtige natuur in het Zuiderpark. Daarnaast vindt u winkelcentrum Leyweg op steenworp afstand met een zeer divers en groot winkelaanbod waar tevens elke dinsdag een markt is. 

KORTOM, EEN ZEER FRAAI GERENOVEERD STARTERSAPPARTEMENT WELKE ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD IS!!

Indeling: 
Begane grond: 
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Entreehal met trappenhuis naar de appartementen, entree van de gemeenschappelijke fietsenberging en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Hal met toegang tot de galerij. Galerij met entree van het appartement. Entreehal met toegang tot beide slaapkamers aan de galerijzijde, separaat toilet, opbergkast met wasmachine-aansluiting en de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Slaapkamer aan de rechterzijde is van goed formaat en geeft toegang tot de luxe badkamer. Badkamer met modern tegelwerk, inloopdouche en dubbele wastafel. Slaapkamer aan de linkerzijde is van goed formaat en beschikt over een vaste kast waar de C.V.-ketel hangt. De ruime woon-/eetkamer is in L-vorm en beschikt over een open keuken met eiland. Via de woonkamer is tevens het balkon met zonnige zuidwesten ligging bereikbaar. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2
- Inhoud: ca. 210 m3
- Eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de canon en beheerskosten zijn afgekocht
- 1/18e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 150,00
- MeerJaren OnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig
- Drie kamers waarvan twee slaapkamers
- Balkon met zonnige zuidwesten ligging 
- Moderne keuken met eiland
- Moderne badkamer
- Verwarming en warm water middels Bosch C.V.-combiketel (2008)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Asbest- lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.