Van Hoytemastraat 92 2596 ET Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Van Hoytemastraat 92, Benoordenhout

Super leuk gelegen is deze kleurrijke bovenetage met behoudt van vele originele details, 3 slaapkamers, een woonkamer en suite, badkamer en een prima keuken aan de van Hoytemastraat met haar leuke winkels, ‘Appie’ en de vele trendy koffietentjes. Dit sfeervolle appartement bevindt zich nabij veel groen, Arendsdorp, Clingendael, sportvelden, (internationale) scholen, strand en het Centrum van Den Haag; dit alles op fiets- of loopafstand. Ook gelegen nabij diverse uitvalswegen en (internationale) bedrijven. Kortom: dit fantastische appartement waar nog wel wat aan te klussen is (afhankelijk van uw budget), ligt nu binnen uw handbereik!

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met plaats voor fietsen of kinderwagen, trap naar de eerste verdieping, lange gang met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en bergruimte, woonkamer ensuite met originele schuifseparatie en vaste kasten, erg veel lichtinval door hoekligging, achterkamer met schouw en ‘doorgeefluikje’, gangkast met wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde waarvan één met wastafel en de ander met praktische vaste kastenwand en openslaande deuren; ensuite met de badkamer met douchecabine, ligbad en vaste wastafel. Lichte keuken met witte onder- en bovenkasten, 4-pitsgaskookplaat, ijskast met aparte vrieslades, kast met opstelplaats CV-ketel (voor 2010).

Bijzonderheden:
• Actieve VVE, bijdrage € 52,95 per maandag
• Ca. € 9.000,00 in de kas/MJOP aanwezig
• KvK: 27333579
• Veel originele details nog aanwezig, zoals GIL-ramen, paneeldeuren en de schuifseparatie.
• Het dak is vervangen in 2009; riool vernieuwd in 2013.
• Dubbel glas
• Beschermd stads- en/of dorpsgezicht
• Ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte vanwege het bouwjaar

=================================================================================
This colorful top floor is located in a super nice location, while retaining many original details, 3 bedrooms, a living room en suite, bathroom and a great kitchen on the van Hoytemastraat with its nice shops, 'Appie' and the many trendy coffee shops. This attractive apartment is located near lots of greenery/parks, Arendsdorp, Clingendael, sports fields, (international) schools, beach and the Center of The Hague; all this within cycling or walking distance. Also located near various roads and (international) companies. In short: this fantastic apartment that still needs some work (depending on your budget), is now within your reach!

Layout:
Entrance at street level, hall with space for bicycles or prams, stairs to the first floor, long corridor with access to all rooms.
Bedroom at the front with closet and storage space, living room ensuite with original sliding doors and closets, lots of light due to corner location, back room with fireplace and 'serving hatch', hall closet with washing machine connection, toilet with sink, 2 bedrooms located at the rear of which one with washbasin and the other with practical closet wall and patio doors to 'outdoors' and ensuite with the bathroom with shower, bath and washbasin.
Bright kitchen with white top and bottom, 4-burner gas stove, refrigerator with separate freezer drawers, cupboard with central heating boiler (before 2010).

Particularities:
• Active VVE, contribution € 52.95 per Monday
• Approx. € 9,000.00 in the greenhouse / MJOP present
• Chamber of Commerce: 27333579
• Many original details are still present, such as GIL windows, panel doors and sliding separation.
• The roof was replaced in 2009; sewer renewed in 2013.
• Double glass
• Protected cityscape and/or village
• Age and materials clause are included in the purchase deed because of the year of construction