Schaarsbergenstraat 71 2573 BP Den Haag Oostbroek-Zuid

English below.

Deze schitterend verbouwde parterrewoning van ca. 91 m2, heeft 3 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken, een badkamer en een grote achtertuin met maar liefst 2 schuren, welke beide voorzien zijn van elektra.
Het Zuiderpark, openbaar vervoer, diverse winkels en scholen zijn in de directe omgeving te vinden.

Voor de exacte indeling en de indicatieve maatvoering, verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Indeling:
Entree voorportaal appartement via de 30-er jaren voordeur met glas-in-lood, vanwaar u middels de moderne zwart stalen/glazen deur in de lange hal komt met toegang tot de meterkast, de voorslaapkamer, woon-/eetkamer met open keuken, de 2e slaapkamer (achter), badkamer en het toilet.
De doorgebroken woon-/eetkamer heeft een open keuken, voorzien van een stenen aanrechtblad en divers inbouwapparatuur, zoals: 2 combi-ovens, een koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en 4-pits gaskookplaat. De in het verlaagde plafond geïntegreerde afzuigkap zorgt er voor dat er ruim zicht naar de woonkamer is.
De woonkamer is voorzien van prachtig afgewerkte ornamenten plafondlijsten, welke een mooie authentieke sfeer aan de woning geven.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 3e slaapkamer in de uitbouw, waarvandaan u middels een schuifpui toegang heeft tot de achtertuin (N/W) met 2 ruime schuren (beide voorzien van elektra) en een gezellige zithoek.

De half betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De volledig sfeervol betegelde, moderne badkamer, heeft een inloopdouche, ligbad, wastafel en een vaste kast.
De 3e slaapkamer aan de achterkant, heeft een ruime inloopkast , waar zich tevens de wasmachine-/droger aansluiting bevindt.
De bergkast voor de CV ketel zit in een afgesloten kast in de voorslaapkamer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1934
-Woonoppervlakte ca. 91 m2
-Eigen grond
-Energielabel C
-Achtertuin (N/W) voorzien van 2 schuren met elektra
-Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
-CV ketel Intergas 2021 (eigendom)
-VvE bijdrage € 50,- per maand
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ENGLISH:
This beautifully renovated ground floor apartment of approx. 91 m2, has 3 bedrooms, a spacious living/dining room with open kitchen, a bathroom and a large backyard with 2 barns, both of which are equipped with electricity.
The Zuiderpark, public transport, various shops and schools can be found in the immediate vicinity.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans.

Layout:
Entrance vestibule apartment through the 1930s front door with stained glass, from where you enter the long hall through the modern black steel/glass door with access to the meter cupboard, the front bedroom, living/dining room with open kitchen, the 2nd bedroom (back), bathroom and toilet.
The broken-through living/dining room has an open kitchen with a stone counter top and various built-in appliances, such as: 2 combi ovens, a refrigerator, freezer, dishwasher and 4-burner gas hob. The extractor hood integrated into the suspended ceiling ensures that there is a wide view to the living room.
The living room has beautifully finished ornamental ceiling moldings, which give the house a beautiful authentic atmosphere.
From the kitchen you have access to the 3rd bedroom in the extension, from which you have access through sliding doors to the backyard (N/W) with 2 spacious barns (both with electricity) and a cozy sitting area.

The semi-tiled toilet room is equipped with a floating toilet and sink.
The fully attractively tiled, modern bathroom has a walk-in shower, bath, sink and a closet.
The 3rd bedroom at the back has a spacious walk-in closet, where the washer / dryer connection is also located.
The storage cupboard for the central heating boiler is located in a closed cupboard in the front bedroom.

Particularities:
- Construction year 1934
- Living area approx. 91 m2
- Own ground
- Energylabel C
- Back garden (N/W) with 2 sheds with electricity
- Largely equipped with double glazing
- Central heating boiler Intergas 2021 (owned)
- VvE contribution € 50 per month
- Buyer must accept the item information with additional clauses
- Delivery in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. No rights can be derived from the content of this information.