• Verkocht

Weimarstraat 148 2562 HC Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 206 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2022
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Lekker ruim drielaags bovenhuis aan de gezellige Weimarstraat te koop! De woning ligt boven de fleurige bloemenzaak, tegenover de biologische supermarkt, aan de Weimarstraat is er echt voor ieder wat wils te koop, te eten of te zien of te doen! Van theater tot tweedehands winkel, van Libanees tot Lombok koffie. Terrassen in de zon, ijswinkels, meerdere supers, een Blokker. Van alles!

De woning is op dit moment in gebruik als twee woningen. Een etage op de eerste en een dubbel bovenhuis erboven. Echter het betreft één huisnummer en wordt dus als drielaags bovenwoning verkocht. Wel is het ideaal voor mensen die iemand (van tijd tot tijd) willen laten inwonen of een gezin met oudere inwonende kinderen. Maar met een kleine draai aan het geheel is er ook een regulier bovenhuis van te maken.
De VvE bestaat uit in totaal 2 leden. Samen met de eigenaar van de prachtige bloemenzaak is onlangs besloten om de VvE te formaliseren. Er zal een bijdrage worden vastgesteld en er is een collectieve opstalverzekering. Dit gaat net zo gemoedelijk als toen het nog niet hoefde. Voor september staat er gemeenschappelijk schilderwerk gepland en komt er een nieuwe lichtkoepel op het dak.

Indeling:
Achter de vrolijke uitgestalde bloemen ligt de appartementsentree, fraaie originele deur met daarachter een soepele trap naar de eerste etage. Hier het 'zelfstandige' appartement, met originele plafonds, suite separatie en serre met schuifdeuren. Voorzijkamer via de voorkamer bereikbaar en een ruime keuken met een balkonnetje. Aan de gang een ruime douche en separate WC. Deze etage heeft een eigen CV.

Trap naar de 2e etage. Hier een strakke woonetage van het bovenhuis met een dakterras (ZO). Er is een ruime half open keuken en bijgetrokken voorzijkamer. Een diepe woon-eetkamer van bijna 4 bij 11 meter. Verder nog een net toilet in de gang en handige grote garderobekast. Trap naar de kapetage, met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en achter nog een ruime slaapkamer voorzien van airco en met toegang tot het derde achterterras op het zonnetje. Tussenin een ruime luxe badkamer met douche, ligbad met bubbels en jets, toilet en wastafel.

Rondom voorzien van kunststof en alu kozijnen, met her en der een lekke ruit.

Verder niet onbelangrijk:
- vve in oprichting, bijdrage naar 0,5% van de aangevraagde herbouwaarde
- 13/23e aandeel
- eigen grond
- ouderdoms en marterialenclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
206 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 4251
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel (+31)70-3655339

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.