• Verkocht

Irisplein 38 2565 TD Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit fraaie moderne 3-kamer appartement op de eerste etage aan het gezellig Irisplein in de Bloemenbuurt kan binnenkort van jou zijn!

De locatie is perfect gelegen ten opzichte van de winkels en restaurants aan de Goudsbloemlaan, Goudenregenplein en de Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen in de bosjes van Pex alsmede zee, strand en duinen liggen op enkele minuten fietsen.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree appartement, gang met toegang tot de fraaie lichte woonkamer met hoog plafond, schouw en erker welke uitkijkt over het gezellige Irisplein. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en zo te betrekken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en een laminaat vloer, doorlopend in elke kamer en gang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 1e slaapkamer, die zich aan de achterkant van het huis bevind. Middels de dubbele openslaande deuren in de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuid-oosten over de gehele breedte van de woning. Via de gang bereikt u de separate keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, Franke gootsteen en kraan, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Door aan weerszijden een keukenblok te plaatsen is er extra werk en kast ruimte gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het balkon.
Tevens aan de achterzijde gelegen, moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en design radiator. Separaat toilet met fonteintje.
In de gang onder de trap is een extra kast voor de aansluiting van de wasmachine en droger en een berging gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning ligt de 2e ruime lichte slaapkamer met uitzicht over het Irisplein.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte: 83m²
- Bouwjaar 1926
- Gerenoveerd in 2018 door vorige eigenaren incl electra
- Electra 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Vaillant CV ketel uit 2018
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- 1/3e aandeel in actieve VvE - bijdrage €180,- euro per maand
- MJOP aanwezig
- Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgegeven, canon afgekocht
- Energielabel D
- Gezien het bouwjaar worden de lood-asbest en ouderdomsclausule stadaard opgenomen in de koopakte
- Model VBO-koopakte van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful modern 3-room apartment on the first floor, overviewing the Irisplein in the Bloemenbuurt, can soon be yours!

The location is perfectly situated for the shops and restaurants on Goudsbloemlaan, Goudenregenplein and Thomsonlaan/Fahrenheitstraat. Greenery, sports and recreational facilities in the woods of “Bosjes van Pex” as well as the sea, beach and dunes are a few minutes by bike.

Layout:
Open stairs to the first floor. Apartment entrance, hallway with access to the beautiful bright living room with high ceiling, fireplace and bay window which overlooks the Irisplein. The apartment was completely renovated in 2018 and can be moved into without any work. The entire apartment has double glazing and laminate flooring throughout. From the living room you have access to the 1st bedroom, which is located at the rear of the house. Via the double doors in the bedroom you have access to the sunny south-east-facing balcony over the entire width of the house. Via the hallway you reach the separate kitchen which is equipped with a fridge/freezer, Franke sink and tap, dishwasher, gas stove and extractor hood. By placing a kitchen unit on both sides, extra work and cupboard space has been created. From the kitchen you also have access to the balcony.
Also located at the rear; modern bathroom which is equipped with a bath, spacious walk-in shower, washbasin with double sink and design radiator. Separate toilet with hand basin in the hallway.
In the hallway under the stairs an extra cupboard has been created for the washing machine and dryer and additional storage space.
At the front of the house is the 2nd spacious bright bedroom with a view over the Irisplein.

Particularities;
- Living area: 83m²
- Year of construction 1926
- Renovated in 2018 by previous owners including electricity
- Electricity 8 groups, 2 earth leakage circuit breakers
- Vaillant central heating boiler from 2018
- Entire house with plastic frames and double glazing
- 1/3rd share in active VvE - contribution €180 per month
- MJOP present
- Located on leasehold land; issued perpetually and canon bought off.
- Energy label D
- With regards to the year of construction, the lead-asbestos and age clause are included in the purchase deed as standard
- Model VBO purchase deed applies.

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.
This information has been compiled by us with the necessary care, but also information supplied by third parties. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.036
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5289
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate

Bel 071-5622408

NVM aankoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.