Loosduinsekade 452 2571 CK Den Haag Rustenburg

LET OP! I.v.m. de grootschalige renovatie van dit appartement zijn de bijgevoegde foto’s slechts impressies. Deze impressies kunnen afwijken van de werkelijkheid. De woning zal gestoffeerd opgeleverd worden dit betekent zonder getoonde meubels en accessoires.

Werkelijk schitterend tot in de puntjes afgewerkt recentelijk gerenoveerd (2022) appartement in de wijk Rustenburg. Dit appartement is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels zoals de winkelstraat de ‘Weimarstraat’ en ‘Fahrenheitstraat’, scholen en overige openbare voorzieningen. Binnen 10 minuten bevindt u zich midden in het centrum van Den Haag. Daarnaast zijn zowel het stadspark het ‘Zuiderpark’, als de duinen, strand en zee in de nabije omgeving gelegen. Het openbaar vervoer is voor de deur waardoor u zo in het hartje van Den Haag zit!

De woning beschikt over 2 slaapkamers en heeft een zeer hoogwaardige afwerking zoals de visgraatvloer, natuurstenen keukenblad en wandafwerking. Dit compleet luxe en modern 3- kamer appartement beschikt over een woonoppervlakte van 59 m2.

Indeling:
Middels open portiek komt u bij de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. De luxe uitziende hal van de woning is voorzien van een strakke afwerking met in het plafond kantelbare inbouwspots, meterkast en de hal geeft u toegang tot de overige ruimtes in de woning welke tevens zijn voorzien van dubbel glas en houten visgraat vloer.

De lichte woon- en eetkamer met vrij uitzicht is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze ruimte is verlicht d.m.v. kantelbare inbouwspots. De ramen en kozijnen zijn tijdens de verbouwing vernieuwd met dubbel glas.

De prachtige opmaatgemaakte keuken met natuurstenen keukenblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat met afzuigkap, magnetron met diverse functies zoals o.a. grillen, koel- vriescombinatie, vaatwasser en diverse kastruimte. Daarnaast bevindt zich in de keuken de aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

De badkamer met marmerlook tegels is voorzien van een regendouche en een op maat gemaakt badkamermeubel. Nog een fijn extraatje is het separate toilet welke in een afzonderlijke ruimte gesitueerd is.

De woning heeft 2 slaapkamers waarvan een masterbedroom (12,1 m2) en een kleinere kamer (6,2 m2) welke geschikt kan zijn als kinderkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Via beide slaapkamers is er door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten!

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Bouwjaar 1926
- Open portiek met eigen entree
- Woonoppervlakte 59 m2
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- 2 slaapkamers
- Energielabel C
- VvE kosten 30 p/md
- VvE bestaand uit 3 leden (Loosduinsekade 450, 452 en 454 te Den Haag)
- Parkeren op basis van vergunning
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming via cv-ketel (bouwjaar 2022)
- Vaste bergkast op het balkon
- Oplevering in overleg
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard.