Daguerrestraat 21 A 2561 TM Den Haag Koningsplein en omgeving

Daguerrestraat 21A, Regentessekwartier.

Dit zeer sfeervolle, recent (2020/2021) gerenoveerde bovenhuis (2e en 3e verdieping) met behoud van vele originele details is gelegen in een van de leukste straten van het Regentessekwartier, vlakbij het mooie Regentesseplein; dit lichte dubbel bovenhuis met vrij uitzicht heeft maar liefst 121 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers waarvan een met balkon, een prachtige living bestaande uit een achterkamer met balkon en ook de voorkamer heeft een balkon.
In de Daguerrestraat is de fiets de auto nog de baas: de straat heeft een behoorlijk ‘dorps’karakter; het is echt een fijne buurt met echt leuke winkelstraten zoals de Weimarstraat, de Fahrenheitstraat en horeca in overvloed. Kortom: hier wil iedereen wonen!

Indeling:
Gemeenschappelijke opgang met nummer 21, halletje, meterkast, trap naar de 1e en 2e verdieping.
2e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, zeer ruime living met goed ‘zit’ balkon aan de achterzijde op het noord westen (borrelzon) en aan de voorkant een wat kleiner balkon op het zuid oosten (weekend ochtend koffiezon), semi open luxe keuken met (inbouw) apparatuur zoals een inductiefornuis: kookplaat en oven, vaatwasser, quooker, ijskast en een vriezer; aparte studeerkamer aan de zijvoorkant.
Trap naar de 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, masterbedroom met ruim balkon, een super kastenwand met ‘gebruikte’ kastdeuren, badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafels, toilet, inloopdouche, ligbad
en een designradiator. ‘Fietsen’ slaapkamer, slaapkamertje aan de voorzijkant, kast met opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine.

Bijzonderheden:
• De VVE is in oprichting; dit is al ver gevorderd; er is een gemeenschappelijke opstalverzekering en een
bankrekening; ca. € 8.000,00 in de kas. Bijdrage € 100,00 per maand.
• Energielabel C
• Massief parket op de 2e verdieping.
• Eigen grond
• Gedeeltelijk kunststof- en houten kozijnen
• Alles dubbel glas met uitzonderling van de studeerkamer op de 2e verdieping
• Gemeentelijk BSG Regentessekwartier
• Recent bouwkundig rapport aanwezig
• Plattegronden aanwezig
• Ouderdoms- en materialen clausule worden gezien het bouwjaar opgenomen in de koopakte

This very attractive, recently (2020/2021) renovated upper house (2nd and 3rd floor) while retaining many original details is located in one of the nicest streets of the Regentessekwartier, near the beautiful Regentesseplein; this bright double upper house with unobstructed views has no less than 121 m² living space, 3 bedrooms, one with a balcony, a beautiful living room consisting of a back room with balcony and the front room also has a balcony.
In the Daguerrestraat, the bicycle still has the upper hand over the car: the street has a considerable 'village' character; it is a really nice neighborhood with really nice shopping streets such as the Weimarstraat, the Fahrenheitstraat and plenty of restaurants. In short: everyone wants to live here!

Layout:
Communal entrance with number 21, hall, meter cupboard, stairs to the 1st and 2nd floor.
2nd floor: landing, toilet with sink, very spacious living room with good 'sitting' balcony at the rear on the north west (drinking sun) and at the front a somewhat smaller balcony on the south east (weekend morning coffee sun), semi open luxury kitchen with (built-in) equipment such as an induction cooker: hob and oven, dishwasher, quooker, refrigerator and a freezer; separate study room at the side front.
Stairs to the 3rd floor: landing with skylight, master bedroom with spacious balcony, a super closet wall with 'used' closet doors, bathroom with underfloor heating, double sinks, toilet, walk-in shower and a design radiator. 'Cycling' bedroom, bedroom at the front, closet with central heating boiler and washing machine.

Particularities:
• The VVE is being set up; this is already well advanced; there is a joint home insurance policy and a bank account;
approx. € 8,000.00 in the bankaccount. Contribution € 100.00 per month.
• Energy label C
• Solid parquet on the 2nd floor.
• Own ground
• Partly plastic and wooden frames
• Everything is double glazed with the exception of the study on the 2nd floor
• Municipal BSG Regentessekwartier
• Recent architectural report available
• Maps available
• Age and materials clause are included in the purchase deed given the year of construction