Boomsluiterskade 245 2511 VJ Den Haag Rivierenbuurt-Noord

In project 't Haegsch Hof in de Haagse Rivierenbuurt, ligt dit ruime en lichte appartement van 103 m2 met een eigen parkeerplaats (deze dient apart af genomen te worden voor € 25.000,-) op het afgesloten binnenterrein en separate berging.
De woning is gelegen aan een van de mooiste grachten van de stad, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op de rand van de binnenstad. De woningen in deze zeer gewilde wijk zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw.

Indeling
't Haegsch Hof (2007) is gebouwd op het terrein van de voormalige Staatsdrukkerij en wordt gekenmerkt door een statige uitstraling welke herinnert aan oud-Hollandse grachtenpanden. In het hart van de buurt bevinden zich de moderne brede school O3, diverse kinderdagverblijven en het Deltaplantsoen met een Krajicek Playground voorzien van tal van spel- en sportmogelijkheden, in combinatie met natuurelementen.

Het appartement is centraal gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum en het Haagse Bos. De vele stedelijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, bioscopen, theaters, restaurants en cafés, de stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor, het stadhuis en de bibliotheek. De reistijd naar autosnelweg A12 en andere uitvalswegen is slechts enkele minuten.

Indeling:
De entree is op de begane grond; via een centrale hal met bel- en brievenbussentableau en intercom kunt u met de lift of trap naar de 3e verdieping.
Entree van de woning, hal met meterkast en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een modern toilet met fontein. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, een ligbad en een vaste wastafel.
De woon-/eetkamer is ca. 9.34x4.25m. met open keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Op dit moment is de 2e slaapkamer (van 5.18x3.85m.) bij de woonkamer getrokken waardoor er een hele ruime lichte L-vormige woonkamer ontstaan is. Deze oorspronkelijke riante 2e slaapkamer kan echter vrij eenvoudig weer teruggebracht worden indien gewenst.
Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer van tevens 5.18x3.85 m.

Bijzonderheden
Overige informatie;

- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte ca. 103 m2
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 122,50 woning en € 30,- parkeerplaats
- Schilderwerk kozijnen 2021
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel: A
- Centrale verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Berging in de onderbouw
- De vraagprijs voor de parkeerplaats in de parkeergarage is € 25.000,- k.k. en dient verplicht afgenomen te worden in combinatie met de woning.

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in VBO koopovereenkomst,
- NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan