De Savornin Lohmanlaan 65 2566 AJ Den Haag Bosjes van Pex

De Savornin Lohmanlaan 65

Heerlijk rustig en groen gelegen, maar toch overal dichtbij. Dat kenmerkt deze fraaie locatie in Bohemen. De Bosjes van Pex liggen letterlijk voor de deur en het winkelgebied aan het Savornin Lohmanplein bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen zijn ook allemaal dichtbij.

Centrale entree tot het fraaie complex aan de zijkant met brievenbussen- en bellentableau met videofooninstallatie. Korte trap naar de galerij op de eerste verdieping naar het appartement. L-vormige hal met direct rechts de keuken. Aan de linkerzijde een toilet met fontein en achter de keuken een werkkast met meterkast. De woonkamer is fijn ruim en biedt middels openslaande deuren toegang tot het goede balkon met een zonnige zuidoost ligging en een heerlijk groen uitzicht over de binnentuin. Middels de trap bereikt u de overloop van de tweede etage die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een heerlijk ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van het appartement, tussengelegen badkamer en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde, elk met een eigen inbouwkast. Aan de achterzijde is er verder nog een tweede balkon, bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer.

Kortom; een leuk maisonette appartement met veel mogelijkheden, goed bereikbaar door de centrale ligging en dicht bij stad en strand!

Bijzonderheden:

- actieve en professioneel beheerde VvE;
- VvE bijdrage thans € 240,13 per maand;
- doordat het gebouw een gemeentelijk monument betreft, geen Energielabel verplicht, echter deze is wel opgesteld: Energielabel C;
- gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van thans € 72,60;
- aangezien de huidige erfpacht per 31-12-2025 afloopt, is er reeds een vervroegde heruitgifte aangevraagd bij de gemeente, waarbij de erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven zal worden;
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- privé berging in de onderbouw;
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen;
- het betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- keuze notaris aan verkoper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.