• Verkocht

Weissenbruchstraat 1 B 2596 GA Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2023
Verkoopdatum
2 augustus 2023
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Weissenbruchstraat 1B, BENOORDENHOUT.

BINNEN ZIJN IS HIER ELKE DAG EEN FEESTJE!

Wat een geweldige sfeer heeft dit LICHTE en RUIME RECENT GERENOVEERDE dubbel bovenhuis met super TERRAS aan de woonkamer, een wooneetkeuken met kookeiland en eetbar, 3 slaapkamers waarvan een met een ruim balkon, een heerlijke badkamer met inloopdouche en bovendien om de hoek gelegen van het Nassaukwartier.

LIGGING:
Gelegen in de groene omgeving van het Benoordenhout, ben je omringd door het Haagse Bos, Arendsdorp en Clingendael. De locatie is zeer comfortabel door de directe nabijheid van winkels en gezellige restaurants in de Weissenbruchstraat en het van Hoytemaplein. Strategisch gelegen ten opzichte van de A12, A13 en N44 zijn alle uitvalswegen binnen 5 minuten aan te rijden. Goede parkeermogelijkheden met vergunningen op de openbare weg. Het gezellige historische centrum van de stad, het strand en de Scheveningse haven zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Op een steenworp afstand van het openbaar vervoer. Eindeloos veel sport mogelijkheden, veel scholen en kinderopvang adressen in de buurt.

INDELING:
Entree op straatniveau, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet met fonteintje, garderobekast; voor- en achterkamer met originele schouw, schuifseparatie en openslaande deuren naar het super terras op het zuid oosten met zonnescherm. De voorkamer heeft een woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, Bora afzuigsysteem, quooker, ijskast/vriezer combi, combi oven/magnetron, veel kasten en laden, vaatwasser en een gezellige eetbar.
Trap naar de 2e verdieping, overloop, toilet, diepe kast met bovenberging en opstelling CV-ketel (2019). Zijslaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime slaapkamer aan de voorkant; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en opstelplaats wasmachine en droger. Mooi formaat masterbedroom aan de achterzijde met diep balkon.

BIJZONDERHEDEN:

• Voorzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. HR ++. 2020./22; overige ramen houten kozijnen met dubbel glas.
• Zonnescherm aan de achterzijde (boven het terras) op de eerste verdieping
• Inschrijving bij de KvK nr: 67669832
• Opstalverzekering is gezamenlijk;
• VVE is actief en heeft een eigen zakelijke rekening;
• MJOP is aanwezig;
• Ouderdomsclausule- en materialen clausule worden opgenomen in de koopakte;
• Beschermd stads- of dorpsgezicht Benoordenhout

EVERY DAY IS A PARTY!
What a great atmosphere this LIGHT and SPACIOUS RECENTLY RENOVATED double upper house has with a super TERRACE off the living room, a kitchen diner with cooking island and breakfast bar, 3 bedrooms, one with a spacious balcony, a lovely bathroom with a walk-in shower and also located around the corner from the Nassaukwartier.

LOCATION:
Located in the green surroundings of the Benoordenhout, you are surrounded by the Haagse Bos, Arendsdorp and Clingendael. The location is very comfortable due to the direct proximity of shops and cozy restaurants in Weissenbruchstraat and Van Hoytemaplein. Strategically located in relation to the A12, A13 and N44, all roads can be reached within 5 minutes. Good parking possibilities with permits on the public road. The cozy historic center of the city, the beach and the Scheveningen harbor can be reached within 10 minutes by bike. A stone's throw from public transport. Endless sports opportunities, many schools and childcare addresses in the area.

LAYOUT:
Entrance at street level, spacious hall with meter cupboard, stairs to the first floor, landing with toilet with sink, wardrobe; front and back room with original fireplace, sliding doors and patio doors to the super terrace on the south east with sunshade. The front room has a kitchen with cooking island and various built-in appliances such as a wine climate cabinet, Bora extraction system, quooker, refrigerator / freezer combi, combi oven / microwave, many cupboards and drawers, dishwasher and a cozy breakfast bar.
Stairs to the 2nd floor, landing, toilet, deep cupboard with storage space above and central heating boiler (2019). Side bedroom at the front, very spacious bedroom at the front; bathroom with bath, walk-in shower, double sink and space for washing machine and dryer. Nice size master bedroom at the rear with a deep balcony.

PARTICULARITIES:

• Front plastic frames with double glazing. HR++. 2020./22; other windows wooden frames with double glazing.
• Sunshade at the rear (above the terrace) on the first floor
• Registration with the Chamber of Commerce number: 67669832
• Home insurance is joint;
• VVE is active and has its own business account;
• MJOP is present;
• Age clause and materials clause are included in the deed of sale;
• Protected town or village view Benoordenhout

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.461
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Keurmerken
Brandveiligheid en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG P 9830
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.