• Verkocht

De Genestetlaan 90 2522 LP Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 4-kamer TOP appartement van circa 86m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Het appartement beschikt o.a. over twee (ruime) slaapkamers, een sfeervolle woon-/eetkamer en-suite, een nette keuken én badkamer en een fijn achterbalkon (NO) met ochtendzon.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast, bergruimte en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam, vaste kast en separaat toilet met fonteintje; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde; tweede (ruime) slaapkamer aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met douche v.v. hand- en regendouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachine aansluiting en dakraam; royale en sfeervolle woon-/eetkamer met originele schuifseparatie, glas-in-loodwerk, 4 vaste kasten en erker aan de voorzijde welke zorgt voor veel lichtinval; nette (dichte) keuken met genoeg werk- en opbergruimte, diverse inbouwapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Zowel de keuken als de woon-/eetkamer geven toegang tot het achterbalkon (NO) met ochtendzon.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Erfpachtcanon € 48,40 per halfjaar + € 15,50 beheerkosten;
- Bouwjaar 1930;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- CV ketel van Vaillant uit 2017;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Grotendeels voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Achterbalkon (NO) met ochtendzon;
- Tramhalte 1, 16 en 17 en bushalte 22 en 29 voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Gunstig gesitueerd t.o.v. diverse winkels, scholen, sportverenigingen, Den Haag centrum, het oude centrum van Rijswijk en NS station H.S;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 86 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 312 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AI 7038
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 96,8 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij

Bel 070-3030051

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.