• Verkocht

Soesterbergstraat 118 2546 XW Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop: Uw toekomstige oase in de Soesterbergstraat 118, Den Haag

Ontdek de charme van het stadsleven met deze uitzonderlijke maisonnette, die een harmonieuze mix van moderne stijl en tijdloze elegantie biedt. Gelegen in de levendige wijk Leyenburg biedt Soesterbergstraat 118 een unieke kans om daar een woning te creëren. Het appartement is strategisch gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot de winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden die het gemak van het stadsleven omarmen zonder concessies te doen aan de rust. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, evenals het openbaar vervoer.

Trap naar de eerste verdieping. Entree tot het appartement en trap naar de 2e verdieping.

De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht en creëert met een open haard een uitnodigende sfeer die meteen als thuis voelt. Open L-vormige keuken voorzien van een 5-pits kookplaat, oven, ventilator, vaatwasser allen van Whirlpool en een grote koel-vriescombinatie. Toegang tot zonnig balkon aan de achterzijde van de woning. De betegelde badkamer straalt de rust uit van uw privétoevluchtsoord. Grote inloopdouche, ligbad voor twee, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Apart gastentoilet.

Op de gang een (slimme) meterkast met veel bergruimte. Kleine kamer aan de voorzijde van het pand, in gebruik als garderobe en kastruimte. Trap naar de volgende verdieping.

Ruime hoofdslaapkamer met dakramen en verduisteringsgordijnen aan iedere zijde. Kleinere slaapkamer met veel licht en ruimte. 2e Toilet te bereiken via de overloop. In de kast is de CV-ketel (Vaillant 2022) geplaatst, via de overloop bereikbaar.

Hoogtepunten:

* Bouwjaar 1931, oppervlakte: 109m²/375m³

* Laminaatvloer

* 1e verdieping dubbel glas aan de voorzijde

* 2e verdieping dubbele beglazing voor en achter

* Energielabel D

* VvE €50,- p.m.

* Gemeenschappelijke opstalverzekering € 24,24 pm

* Meetrapport aanwezig

* Specifieke clausule van toepassing (leeftijd en materialen)

* Notariskeuze verkoper: M. van de Velde

* Beschikbaar: 18 maart 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

STARK Real Estate

Bel 070-3262287

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.