• Verkocht

Ampèrestraat 88 2563 ZV Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 524.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2023
Verkoopdatum
27 oktober 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ampèrestraat 88 - Valkenboskwartier

See English text below!

Totaal high end gerenoveerd dubbelbovenhuis met Energielabel A+ met o.a. 16 zonnepanelen, luxe open keuken, luxe badkamer en een geweldig dakterras aan de woon/eetkamer zuidwest en een tweede terras aan de master bedroom.

Om de hoek van de geliefde Fahrenheitstraat en Weimarstraat met al z’n winkeltjes en dichtbij alle voorzieningen ligt dit unieke totaal zeer hoogwaardig gerenoveerde 5-kamer dubbel bovenhuis. Riantdakteras en balkon aan de achterzijde op de zonkant (zuidwesten). Gelegen op het mooiste gedeelte van de Ampèrestraat en gelegen op eigen grond. De ligging is uniek te noemen tussen strand en het centrum van Den Haag met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree met meterkast, trap naar eerste etage, overloop, ruime lichte woon/eetkamer met luxe open keuken en toegang tot het riante dakterras gelegen op het zuidwesten. Slaap/werkkamer aan de voorzijde. Ruim separaat toilet. Trap naar tweede etage, ruime overloop met toegang tot alle kamers op bovenste etage. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het ruime balkon, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en toilet.

Het betreft een zeer hoog kwalitatief gerenoveerde woning met super isolatie.

Renovatie:
Het dubbel bovenhuis is totaal hoogwaardig gerenoveerd in 2023;
Nieuwe leidingen voor water en afvoer;
Nieuwe elektra en meterkast;
Nieuwe inbouwverlichting led, wand en plafond;
Nieuwe Hr combiketel met nieuwe leidingen tevens geheel vloerverwarming;
Alle kozijnen voor- en achterkant vervangen voor nieuwe draaikiepramen Hr++ glas;
Nieuwe dakbedekking uitbouw, hoofddak en zinkwerk;
Isolatie van gevels en dak. Tevens Zonnepanelen 16 stuks;
Energie label A+;
Luxe nieuwe eikenhouten parketvloer door de gehele woning drempelloos met Fermacell en 10db ondervloer;
Nieuwe luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur;
Nieuwe luxe badkamer;
Dakterras aan de woon/eetkamer voorzien van nieuw hardhouten vloeren en hekwerk;
Hoofdslaapkamer naar wens koper. Airco nog te installeren;
Alle wanden gestuukt;
Nieuwe deurposten en deuren;
Nieuwe stalen deur in de woon/eetkamer;
Nieuwe videophone systeem met deur opener.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een geweldige centrale locatie midden in het populaire Valkenboskwartier;
- Op loopafstand van verschillende winkelstraten;
- Dichtbij openbaar vervoer;
- Gelegen op eigen grond;
- Luxe keuken met A-klasse inbouwapparatuur;
- Ruim terras, balkon en dakterras op het zuidwesten;
- Voorzien van totaal nieuwe kunststof kozijnen met Hr+++ glas;
- VVE €75,- per mnd;
- Oppervlakte ca. 96m2 zie plattegronden;
- Oplevering in per direct.

Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met ons.

Amperestraat 88 The Hague - Valkenboskwartier

See English text below!

Totally high-end renovated double-upperhouse house with Energy Label A+ including 16 solar panels, luxurious open kitchen, luxurious bathroom and a fantastic roof terrace off the southwest living/dining room and a second terrace off the master bedroom.

This unique, completely renovated 5-room double upper house is located around the corner from the cozy Fahrenheitstraat and Weimarstraat with all its shops and close to all amenities. Spacious terrace (15m2) and balcony at the rear on the sunny side (southwest). Located on the most beautiful part of the Ampèrestraat and located on freehold land. The location is unique between the beach and the center of The Hague with excellent connections by public transport.

Layout:
Entrance with meter cupboard, stairs to the first floor, landing, spacious bright living/dining room with luxurious open kitchen and access to the spacious terrace (15m2) facing southwest. Bedroom / study at the front. Spacious separate toilet. Stairs to second floor, spacious landing with access to all rooms on the top floor. Two bedrooms at the front, spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with underfloor heating, walk-in shower, sink and toilet.

It is a very high quality renovated house with good insulation.

Renovation:
The double upper house was completely renovated to a high standard in 2023;
New pipes for water and drainage;
New electricity and meter box;
New LED recessed lighting, wall and ceiling;
New Hr combi boiler with new pipes also fully underfloor heating;
Replace all front and back frames for new ones with tilt and turn windows Hr+++ glass;
New roofing extension, main roof and zinc work;
Insulation of facades and roof also Solar panels 16 pieces;
Energy label A+;
Luxurious new oak parquet floor throughout the house with Fermacell and 10db underlay;
New luxury kitchen with Siemens built-in appliances;
New luxury bathroom;
Roof terrace off the living/dining room with new hardwood floors and fencing;
Master bedroom to be installed by buyer, air conditioning if desired;
All walls plastered;
New doorposts and doors;
New steel door in the living/dining room;
New videophone system with door opener.

Particularities:
- Located in a great central location in the middle of the popular Valkenboskwartier;
- Within walking distance of several shopping streets;
- Close to public transport;
- Located on private land;
- Luxury kitchen with A-class built-in appliances;
- Spacious terrace, balcony and roof terrace on the southwest;
- Equipped with completely new plastic frames with Hr ++ glass;
- VVE €75 per month;
- Surface approx. 96m2 see plans;
- Delivery immediately.

This house is definitely worth a visit! Make an appointment for a viewing with us without obligation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.468
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 2834
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Residence Makelaars

Bel 070 - 2400 213

VBO aankoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V.

Bel (+31)70-7435911
Mevr. Smith (gerichte aankoop)
Ampèrestraat 88
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door Hans zijn fijne en snelle communicatie, deskundigheid en brede netwerk heb ik uiteindelijk in deze lastige markt mijn droom appartement kunnen vinden en kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.