• Verkocht

Snoekbaarssingel 76 2492 MC Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2023
Verkoopdatum
7 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zonnig driekamerappartement met heerlijk uitzicht in kleinschalig complex

Dit zonovergoten driekamerappartement met twee slaapkamers is zowel rustig als centraal gelegen, op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
U komt binnen via de stijlvolle gezamenlijke entree, die is beveiligd met een camera- en spraaksysteem. De lift (of de trap) brengt u naar de tweede verdieping. Vervolgens loopt u over de sfeervolle, met veel hout beklede galerij naar de voordeur van het appartement.

Zonverlichte ruimtes, fijne verbinding met buiten

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime lichte hal, die is voorzien van een fraaie marmoleumvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. We beginnen links, bij de keuken die – onder andere via de houtlook PVC vloer – verbonden is met de woonkamer.

De lichtblauwe tint geeft de keuken een fris en vrolijk karakter. Hoewel de ruimte compact is, is de indeling zeer efficiënt en beschikt u over alle werk- en bergruimte én inbouwapparatuur (inclusief een stoom-combi oven) die het leven gemakkelijk maken.

Een paar stappen verder en u bent in de living: een zonovergoten vertrek met grote ramen aan twee zijden en een fantastisch uitzicht. De huidige bewoners genieten hier elke dag van de zonsopkomsten en de vele vogels die hier hun plek gevonden hebben. Ook bijzonder: doordat de schuine wand aan de linkerzijde van u ‘wegloopt’, ontstaat een speels effect en wordt het gevoel van ruimte versterkt.

Aan de rechterzijde vindt u de deur naar een andere trekpleister van dit huis: het grote balkon. Gaat u gerust even zitten op de houten bank om de sfeer in u op te nemen. De auto’s verdwijnen uit uw blikveld; u kijkt over water, glooiende grasheuvels, met daarachter velden en bomen – alsof u op vakantie bent, wat een heerlijk gevoel van vrijheid.

Twee slaapkamers en compleet vernieuwde badkamer

We nodigen u graag uit om de rest van het appartement te bekijken. Allereerst de slaapkamers. De grootste van de twee is zeer ruim en licht; de tweede is kleiner en kan bijvoorbeeld ook dienst doen als logeer-, werk-, of studeerkamer.

Naast de grootste slaapkamer vindt u de badkamer. Die is dit jaar volledig vernieuwd en dat ziet u. De afwisseling van gestuukte wanden, een houtlook vloer en mozaïektegels geven de ruimte een kalme, moderne uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met grote spiegel en een extra kast voor uw handdoeken. En, niet te vergeten, vloerverwarming.

Via de hal bereikt u het toilet en de ruimte voor de witgoedopstelling.

Gemeenschappelijke voorzieningen

Aan de andere zijde van het appartement ziet u de mooie, gemeenschappelijke binnentuin, die toegankelijk is voor alle bewoners. Uw fietsen kunt u kwijt in de berging in de onderbouw en parkeerruimte is er volop aan de groene zijde van het complex.

Wat u niet kunt zien, maar waar u wel van profiteert, zijn de (5) zonnepanelen op het dak van het complex. Die leveren jaarlijks een mooie besparing op de eigen energiekosten!

Gunstige ligging

De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en naar het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand; scholen (waaronder de British school) bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Driemanspolder (daar kunt u naartoe lopen), Westerpark en het Balijbos.

Samengevat:
* Driekamerappartement in modern complex, gelegen in rustige buurt
* Woonoppervlak woning: 86 m² gemeten volgens NEN2580
* Inhoud 264 m³
* Volledig eigendom
* Stijlvolle gezamenlijke entree, lift naar de woonverdieping
* Woonkamer met grote ramen en veel lichtinval; toegang tot groot balkon
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur
* Twee lichte slaapkamers met uitzicht over groen
* Nieuwe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming
* Separaat toilet
* Aparte ruimte voor de witgoedopstelling
* Berging (voor o.a. uw fietsen) in het gebouw, zonnepanelen op het dak, parkeerruimte nabij
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,53 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG BD 3564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,53 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Snoekbaarssingel 76
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob Verhoeven en collega van Makelaarscentrum Leidschenveen heeft mij erg goed geholpen met het verkopen van mijn huis. Hij is iemand die de koe bij de horens pakt en er geen doekjes om windt. Zeer bereikbaar en snelle actie. Ik ben goed geïnformeerd over het klaarmaken van het huis voor foto's en bezichtigingen. Hij regelde snel een fotograaf voordat het zomergroen verdween voor een prachtige presentatie. Hij viste daarmee voor mij de krenten uit de pap. Resultaten lieten niet lang op zich wachten. Voor woningen in Leidschenveen sowieso een voor de hand liggende keuze.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Brix Makelaars - Voorburg

Bel 070-3222269

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.