• Verkocht

Valkenboslaan 310 2563 ED Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2023
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In het Valkenboskwartier gelegen ruime portiekwoning op de eerste verdieping met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijke badkamer. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2018 gerenoveerd en zonder kosten te betrekken. Zeer centrale ligging in een gewilde wijk, dichtbij diverse winkels en groen.

Indeling:
Open portiek, trap naar eerste verdieping, entree appartement, ruime gang met ingebouwde wandspots en voldoende garderoberuimte. Prachtige woon- eetkamer waar de grote ramen in de erker voor een ware zee van licht zorgen. Aan de achterzijde de ruime en moderne open keuken met inbouwapparatuur. Via de keuken kom je op het meer dan 5 meter brede balkon. Via een zeer ruime tussenkamer toegang tot de twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde. Deze tussenkamer is heel praktisch en fijn te gebruiken voor een grote kastenwand en/of als rustige werkplek bijvoorbeeld. Moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder aan de gang een ruim en modern toilet en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Wat maakt de de woning aan de Valkenboslaan 310 zo bijzonder?
- Openbaar vervoer om de hoek!
- Energielabel C
- Volledig voorzien van HR- en dubbel glas
- Twee heerlijke en ruime slaapkamers
- Ruim 103 m2 bruto vloeroppervlakte(!)
- Actieve en financieel gezonde VvE met een bijdrage van € 133,- p.m.
- Lamelparket eikenvloer door de gehele woning
- Gelegen op eigen grond
- In de koopovereenkomst zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Niet zelf bewoond-clausule van toepassing (woning is verhuurd geweest)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 133,08 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6628
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 133,08 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij

Bel (+31)70-3655339
Mevr. Free Pattyn
Valkenboslaan 310
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jos en Niels hebben het hele traject uiterst professioneel aangepakt. Duidelijke communicatie, regelmatig contact en heel vriendelijk in de omgang.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Koenders Makelaardij
Hi Free, bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij vonden het leuk om je weer te kunnen helpen met een verkoop. Gr. Jos en Niels

VBO aankoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij

Bel (+31)70-2170271

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.