• Verkocht

Ligusterstraat 58 2563 VE Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom bij jouw nieuwe thuis aan de Ligusterstraat! Dit charmante appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een centrale locatie. Ontdek de vele hoogtepunten die deze woning te bieden heeft!

Omgeving
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk ‘de Heesterbuurt’. In deze wijk, ontworpen door architect J.P. Berlage, vind je een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Typisch Haagse portiekwoningen, maar ook een behoorlijk aantal eengezinswoningen en beneden- en bovenwoningen. Karakteristiek voor de wijk zijn de veertien pleinen.

Deze locatie is niet voor niets zo populair: heerlijk rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Wandel binnen 5 minuten de gezellige Fahrenheitstraat op, met alle (vers)speciaalzaken, supermarkten, drogisterijen en meerdere horecagelegenheden. Geniet in het zonnetje op één van de terrassen of na een heerlijke weekenddag aan de borrel waar je keuze hebt tussen meerdere hippe restaurants. Kindvriendelijk is het hier zeker; de kleintjes laat je met een gerust hart buitenspelen op de speelterreinen in de buurt of de kinderboerderij om de hoek en ook qua opvang, scholen en sportverenigingen zit je hier ideaal. Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram- en bushaltes om te hoek) en met de auto ben je om de hoek van de Laan van Meerdervoort, die je binnen korte tijd naar verschillende uitvalswegen brengt. Kortom; genieten van rust, met alle mogelijkheid om de gezellige hectiek op te zoeken? Dan ben je hier aan het juiste adres

Indeling
Via de ruime hal loop je door naar de lichte en ruime woon- en eetkamer. De voorzijde van de woonkamer is voorzien grote ramen, hierdoor komt een zee van natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de nieuwe open keuken die in 2023 is gemoderniseerd. Hier kook je de heerlijkste gerechten en ben je van alle gemakken voorzien. De woning is voorzien van 3 (slaap)kamers en is recentelijk gemoderniseerd. Vanuit de hal heb je toegang tot 2 (slaap)kamers en aan de achterzijde van de woning loop je via de hal naar de ruime achter slaapkamer. Onderweg loop je langs de nieuwe badkamer en het toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens een charmant balkon. 

Kortom:
Een gezellig vierkamer appartement met ruime woonkamer, drie (slaap)kamers, nieuwe keuken, badkamer en van alle gemakken voorzien.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 95m2;
- Inhoud: ca. 340m3;
- Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 70,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel C;
- CV-Combiketel (Remeha, 2023;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg; 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.947
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6297
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.