• Verkocht

Valkenboslaan 78 A 2563 CN Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis met een riant dakterras aan de gezellige en centrale Valkenboslaan!

Welkom in het Valkenboskwartier!
Denk je Valkenboskwartier, dan denk je aan de gezellige restaurants, cafés en terrassen op de Weimarstraat, het gezellige Regentesseplein of de Thomsonlaan: meer dan genoeg om uit te kiezen. Uiteraard is er voor de thuiskok ook genoeg te kiezen: er zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving, of iets specialer: bij één van de verschillende verszaken in de buurt. Slagerij, bakker, notenboer: u kunt het er allemaal vinden.
Los daarvan is de ligging van de woning zelf ook ideaal: tussen het Scheveningse strand en de duinen aan de ene kant, het centrum van Den Haag aan de andere kant: beide op minder dan 10 minuten rustig fietsen. Uiteraard zijn beide plekken net zo makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer: onder andere tram 12 stopt om de hoek van de woning, welke doorrijdt naar het Markenseplein (ideaal voor het strand) en doorrijdt naar Hollands Spoor. Met de auto bent u via de Utrechtsebaan zo op de A4, A12 én A13.

Wat maakt de woning aan de Valkenboslaan zo speciaal?
Wat meteen opvalt aan de woning is dat deze met oog voor detail en op hoog niveau volledig is gerenoveerd. De woonkamer loopt door de volledige lengte van de woning met open keuken en werkeiland aan de achterzijde. Door de ramen aan beide zijden komt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat versterkt wordt door de lichte muren en visgraatparket eb ook nog eens mooi contrasteert met de zwarte plinten en deuren. Op deze verdieping is nog een apart toilet in de overloop en twee slaapkamers.
Op de overloop op de tweede verdieping zijn een apart toilet, wasruimte en kast met cv-ketel te vinden. Ook is hier de badkamer, compleet met ligbad, dubbele douches en dubbele wastafel. Alles uitgevoerd in mooie contrasterend natuursteen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het knusse en zonnige Franse balkon. Aan de achterzijde van deze verdieping zijn nog twee slaapkamers waarvan een zeker als ‘tweede hoofdslaapkamer’ is aan te merken: iets minder ruim dan de eerste, maar met een groter balkon om van te genieten!
Het dakterras is te betreden door de doorzichtige koepel (die ook nog eens lekker natuurlijk licht op de tweede verdieping toelaat). En wat! Een! Dakterras! Volop zon en uitzicht over de gehele wijk! Of u hier nu een gezellige BBQ organiseert, lekker natafelt of -borrelt tot in de late zomeruurtjes of gewoon lekker even in de zon wegdroomt: de keuze is aan u!

Kortom: deze woning is zeker een bezichtiging waar om volop tot zijn recht te komen!

In het kort:
- Compleet gerenoveerd!
- Balkon en ruim dakterras aanwezig;
- Ruime en lange woonkamer over de gehele lengte met luxe open keuken;
- Vijf (!) slaapkamers;
- Garantie op de verbouw- en uitgevoerde werkzaamheden;
- VVE bijdrage ca. € 60,- per maand;
- Eigen grond;
- Woonoppervlak 156 m2;
- Wijziging splitsingsakte t.b.v. dakterras in gang gezet;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Completely renovated double upper-floor apartment with a sizeable rooftop terrace at the central and sprawling Valkenboslaan!

Welcome in the Valkenboskwartier!
If you think about the Valkenboskwartier, then you think about the restaurants, cozy cafes and terraces at the Weimarstraat, the sprawling Regentesseplein or the Thomsonlaan: more than enough choice! Obviously, there is also more than enough for the home-cook: various supermarkets in the direct area. Also, there are quite a few specialty stores: butches, bakery, a shop for nuts and legumes: it’s all there!
Apart from the area itself, the location of the property is great too: between the Scheveningen beach and dunes at one side, and the The Hague city centre at the other side, at less than 10 minutes by bike. Obviously, both of these spots are also easily reached via public transport: tram 12 stops around the corner of the apartment, which goes on from the Markenseplein (ideal for the beach) on to Hollands Spoor. By car, you are on the A4/A12/A13 motorways via the Utrechtsebaan.

What makes the property at the Valkenboslaan so special?
What immediately catches your eyes is that the property has just been completely renovated to a high degree and with a lot of detail. The living room runs along the full length of the property with an open kitchen at the back with working island at the back. Thanks to the many big windows at both sides, the room gets a lot of natural light, which is even more pronounced thanks to the light walls and beautiful herringbone parquetry floor, which nicely contracts with the dark doors and plinths. On this floor, there is a separate toilet in the landing and two bedrooms.
The landing on the second floor has a separate toilet, washing room and closet with the cv boiler. Also, the bathroom, complete with lie-down bath, double showers and double sinks is located here. All is executed in nicely contrasting stone. The master bedroom at the front has access to the cozy French balcony. At the back of this floor, there are another two bedrooms, one of which can surely be named the ‘second master bedroom’: a bit smaller than the first, but with a bigger balcony to enjoy!
The rooftop terrace can be accessed via the translucent cupola, which also lets in light to the second floor. And What! A! Terrace! It! Is! Full on sun and a view over the whole area! Whether you organize a BBQ with friends, enjoy a cold drink in the warm summer nights or just doze off in the sun: the choice is yours!

In short: this apartment truly is worth the visit to be experiences to its fullest potential!

In short!
- Completely renovated;
- Balconies and rooftop terraces;
- Spacious and long living room with luxurious open kitchen;
- Five (!) bedrooms;
- Warranty on the renovations and work done;
- Owners’ association: € 60,- per month;
- Freehold ground;
- Living space: 156 m2;
- Amending the deed of division to include the rooftop terrace currently being done;
- Onesta sales conditions apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6738
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed

Bel 070-3459522

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.