• Verkocht

Gerard Kellerstraat 45 2522 ZT Den Haag Laakkwartier-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Laakkwartier. In een rustige woonstraat gelegen een zeer goed onderhouden 3-laags dubbel bovenhuis van 83m² met 2/3 slaapkamers, een achterbalkon en een - d.m.v. een vaste trap - bij de woning getrokken vliering met een nokhoogte van 2.03m. De woning kenmerkt zich door de nette afwerking, een prettig indeling, is daarnaast volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe omgeving; diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Kortom een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal, meterkast (6 gr. + als) en trap naar 1e verdieping; overloop met separaat toilet (1.72 x 0.90); L-vormige woon- eetkamer (8.61 x 4.80/2.77) met trapopgang naar de 2e verdieping; halfopen keuken (2.42 x 1.92) met inbouw RVS wasbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en toegang tot het achterbalkon (4.25 x 0.92) met balkonkast gelegen op het westen;

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer I (4.87 x 2.67) aan de achterzijde; badkamer (2.81 x 1.89) met douche, wastafelmeubel en toilet, eveneens gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II (4.74 x 3.13) aan de straatzijde.

Tweede verdieping
Zolderverdieping/slaapkamer III (4.74 x 3.50) nokhoogte 2.03, met dakkapel en c.v. ketel (2020).

Balkon
Achterbalkon (4.25 x 0.92) met balkonkast gelegen op het westen.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte 83m²
- Actieve VvE (Totaal VvE Beheer)
- KvK nr. 27196003
- Actieve VvE (€ 75,-- per maand)
- 1/3e aandeel (nr. 43, 45 en 47)
- Reservefonds € 2.522,39 (9-6-2021)
- Verwarming middels CV ketel (Remeha, 2020)
- Elektra 6 groepen + aardelekschakelaar
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.886
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AI 8148
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.