• Verkocht

3e Eeldepad 36 2541 JJ Den Haag Morgenstond-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
12 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN TOP APPARTMENT MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EEN PRACHTIGE MODERNE KEUKEN UIT 2019.

In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en een wekelijkse markt. Met het openbaar vervoer om de hoek bereikt u gemakkelijk en snel de binnenstad van Den Haag, de Haagse treinstations en de badplaats Kijkduin. Om aan de dagelijkse drukte te ontsnappen heeft u keuze uit de verschillende in de nabije omgeving gelegen recreatiegebieden zoals het Zuiderpark, de Uithof en Madestein. Ook bent u slechts enkele autominuten verwijderd van diverse uitvalswegen waaronder de A4, A12 en A13.

Indeling: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, via trappenhuis toegang tot het appartement gelegen op de top (4e) etage.

Binnenkomst in de hal met twee vaste kasten en het RFID alarmsysteem. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft goed natuurlijk lichtinval door het grote raam en beschikt over een ruime vaste kast.

De naastgelegen keuken is strak en modern en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De witte keukenkastjes en de metro tegels zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het strak afgewerkte, antracieten werkblad is in perfecte staat en is gemakkelijk schoon te maken en te onderhouden. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd waaronder ook alle inbouwapparatuur: een volledig geïntegreerde vaatwasser, een Atag inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, zwarte magnetron, heteluchtoven en er is zelfs voldoende ruimte voor een inbouw was-droogmachine van het merk AEG.

De woonkamer heeft een prima formaat, kenmerkt zich door de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de goed onderhouden groenstrook aan achterzijde van het gebouw. Net zoals in de gehele woning vindt u hier strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. De woonkamer geeft u tevens toegang tot het tweede balkon en de gang naar de twee slaapkamers, het separaat toilet en badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van ruim formaat, geeft u toegang tot het balkon en beschikt over een vaste kast. Doordat de bewoners in 2020 een splitunit airco hebben geplaatst is het ook in de zomer een fijne en koele slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt op dit moment gebruikt als computerkamer maar zou zeker dienst kunnen doen als slaapkamer.

De badkamer, compact en goed verlicht, beschikt over een handige indeling en is voorzien van een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast en een heerlijke douchecabine met jets. Dit geeft u de mogelijkheid om na een lange werkdag ultiem te genieten en te ontspannen.

Ziet u zich al wonen in mooie en ruime appartement? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit fijne appartement gelegen in de wijk Morgenstond.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1958;
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
• Circa 74m2 woonoppervlakte;
• Energielabel D, geldig tot 17-06-2030;
• Balkon voorzijde op het Noordwesten;
• Balkon achterzijde op het Zuidoosten;
• Moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2019;
• Splitunit airco Fujitsu Electric wandmodel uit 2020;
• Alarmsysteem met RFID eigendom;
• Extra veel opbergruimte door de vele vaste kasten;
• Badkamer met mechanische ventilatie en douchecabine met jets;
• Keurige laminaatvloer door de gehele woning uitzondering natte ruimtes;
• Berging gelegen met elektra van Circa 10m2;
• Gehele woning voorzien van enkelglas, medio oktober/ november wordt dit vervangen door dubbelglas;
• Elektra: 7 groepen en aparte kookgroep verdeeld over 3 aardlekschakelaars, fase 3 aansluiting;
• Cv-ketel merk Remeha Avanta 28c , bouwjaar 2010;
• Actieve VvE 94/6960e aandeel, bijdrage € 139,54 per maand, opgebouwde reserve per 20 januari 2021 € 398.157,59;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en uitvalswegen;
• Op fietsafstand van diverse winkels waaronder winkelcentrum Leyweg.

Verkoopcondities:
• Scherpe bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.