• Verkocht

Soestdijksekade 982 2574 EL Den Haag Oostbroek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wij maken graag een individuele bezichtiging met u. Voor een bezichtiging kunt u zich aanmelden via het contactformulier ‘’bezichtiging aanvragen’’ op de website van Nivita Makelaars.

Op het leukste deel van de Soestdijksekade een ruim en licht 4-kamerappartement op de 2e etage met een levendig vrij uitzicht over de kade met de woonboten, het kanaal en het Zuiderpark.

Dit karakteristieke appartement met hoge plafonds en originele schouwen is circa 87 m2 en ligt op de 1e etage dat te bereiken is via de open portiek.
Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer en suite en de door schuifdeuren gescheiden eetkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon op het westen. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon!

Er zijn 2 ruime slaapkamers, de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere slaapkamer aan de achterzijde. Vanaf de eenvoudige keuken heeft u via een openslaande deur toegang tot het achterbalkon.

De nette badkamer is heel ruim en heeft een ligbad, een douchecabine, een vast wastafelmeubel en een separate wasmachine opstelplaats. Via de hal bereikt u het separate toilet. De voorzijde van het appartement heeft dubbele beglazing, de achterzijde is voorzien van houten kozijnen en enkel glas.

Heel gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Het prachtige Zuiderpark ligt direct aan de overkant en biedt veel mogelijkheden voor recreatie. Met het openbaar vervoer bereikt u het bruisende centrum van Den Haag en de beroemde Haagsche markt in slecht 10 minuten. Het strand van Kijkduin is op slecht 15 minuten fietsen.

Let op: dit appartement moet gerenoveerd en gemoderniseerd worden.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1935
- Eigendom belast met erfpacht, eeuwig durend afgekocht
- Open portiek, trap naar 2e etage
- Woonoppervlakte ca. 87 m2 (professioneel meetrapport aanwezig conform NEN-2580)
- Houten kozijnen, enkel glas achterzijde, dubbel glas voorzijde
- CV ketel Remeha Avanta 2020
- Vernieuwde meterkast 3 groepen, 1 aardlekschakelaar
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Sleuteloverdracht: in overleg, kan heel snel
- Gezien het bouwjaar zal onze ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

<English text below>

We are happy to make an individual viewing with you. For a viewing you can register via the contact form ''request viewing'' on the website of Nivita Makelaars.

On the nicest part of the Soestdijksekade a spacious and bright 4-room apartment on the 2nd floor with a lively unobstructed view over the quay with the houseboats, the canal and the Zuiderpark.

This characteristic apartment with high ceilings and original fireplaces is approximately 87 m² and is on the 2nd floor which can be reached via the open porch.
Through the hall you reach the spacious and bright living room en suite and the sliding doors separate with French doors leading to the west-facing rear balcony
Here you can enjoy the sun from midday to evening!

There are 2 spacious bedrooms, the main bedroom is at the front and the other bedroom at the back. From the simple kitchen you have access to the rear balcony via a sliding door.

The neat bathroom is very spacious and has a bathtub, a shower cabin, a fixed washbasin and a separate washing machine set-up area. Through the hall you reach the separate toilet. The front of the apartment has double glazing, the back is fitted with wooden windows and single glass.

Very convenient to shops, public transport and various schools. The beautiful Zuiderpark is directly across the street and offers many possibilities for recreation. By public transport you can reach the bustling center of the Hague and the famous The Haque market in just 10 minutes. The beach of Kijkduin is only 15 minutes by bike.

Please note that this apartment needs renovation and modernization.

Additional information:

- Year of construction 1935
- Property in charge of leasehold, bought off indefinitely
- Open porch, stairs to 2nd floor
- Living space approximately 87 m² (professional measurement report according to NEN-2580)
- Wooden frames, single glass back, double glass front
- Boiler Remeha Avanta 2020
- Renewed meter box 3 groups, 2 earth leakage switches
- Active community association, contribution € 100,- per month
- Key transfer: In consultation, can be done very quickly
- Given the year of construction, our age clause will be included in the deed of purchase

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.931
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
291 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AL 4883
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Nivita Makelaars

Bel 070-7568024

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.