• Verkocht

Wolvenrade 225 2544 VM Den Haag Venen, Oorden en Raden

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2021
Verkoopdatum
16 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aantrekkelijk 3-kamer (voorheen 4) appartement, gesitueerd op de vierde (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De nieuwe eigenaar dient wel rekening te houden met een verbouwing, om de woning weer aan de eisen van deze tijd te laten voldoen. Denk hierbij aan het moderniseren van de keuken, het sanitair, vloerafwerking en het stucwerk. Een unieke kans om de woning naar eigen inzicht te verbouwen.

Het complex is gelegen in de gewilde wijk Bouwlust/Vrederust, op steenworp afstand van winkelcentrum de Stede en fietsafstand van winkelcentrum de Leyweg. Ook ben je vanaf hier zo in het Zuiderpark of op het strand van Kijkduin. De buslijnen 21 en 25 stoppen voor de deur en ook zijn de tramhaltes van lijn 4 en 9 zeer dichtbij. Met de auto? Er is gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de nabije omgeving, ook bevind je je zo op diverse uitvalswegen, waaronder de A4.

Begane grond:
Open portiek met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree, L-vormige hal met meterkast (4 groepen een aardlekschakelaar), toiletruimte en toegang tot de vertrekken.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte.
Woonkamer, voorzien van schouw, laminaatvloer en loopdeur naar het balkon.
Balkon, gesitueerd op het zuidoosten.
Keuken, open keuken voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.
Slaapkamer I, voorheen 2 slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer.
Badkamer, deels betegelde badkamer, voorzien van douchegelegenheid, wastafel, aansluiting wasapparatuur, opstelling elektrische boiler (Inventum 70 liter, huur uit 2009)

Algemene info:
– Een eigen (fietsen)berging op de begane grond;
– Volledig voorzien van dubbele beglazing m.u.v. voordeur;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– Erfpacht uitgegeven tot en met 31 december 2030, canon thans € 43,74 per jaar;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 154,93 per maand (woning + berging), voorschot stookkosten € 89,07 per maand;
– De entree is zowel gelegen aan Wolvenrade als de Hazenrade, maar deurbel van de ontvangsthal is aan de zijde van de Hazenrade gesitueerd.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 1756
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
Lasten
€ 43,74 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.