• Verkocht

Leyweg 86 A 2545 CR Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 augustus 2021
Verkoopdatum
1 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Instapklaar appartement? Check!
- Volledig voorzien van dubbelglas? Check!
- Parkeren op eigen terrein? Check!

Dat zijn in elk geval al 3 redenen om dit huis te bezichtigen maar dat zijn zeker niet de enige!

Dit leuke en instapklare 3-kamer appartement met 2 slaapkamers is gelegen op eigen grond in het wooncomplex Escamp op de eerste verdieping. De woning beschikt verder over een heerlijke woonkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon over de volledige breedte van de woning, keurige hoekkeuken, badkamer met douche en wastafel, eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op eigen terrein! Daarnaast heeft de woning houten kozijnen welke volledig voorzien zijn van dubbelglas en is de Vereniging van Eigenaren zeer actief met een eigen huismeester en een sluitend meerjarenonderhoudsplan!

Welkom in Leyenburg!
In deze rustige groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn op loopafstand. Daarnaast zijn er schuin tegenover de woning een aantal winkels gerealiseerd waaronder een Spar supermarkt. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Top 5 redenen voor de aankoop van deze woning:
1) Zo te betrekken appartement;
2) Ruim en zonnig balkon;
3) Centraal gelegen tegenover O.V.-station Leyenburg (Haga ziekenhuis) en de snelwegen A4, A12 en A13);
4) Gezonde en zeer actieve VVE met huismeester;
5) Eigen grond met eigen parkeerterrein afgesloten met slagbomen.

Bereikbaarheid:
- Uitvalswegen A4, A12 en A13 op korte afstand;
- Randstad Rail 4 Centraal Station Leidschendam-Voorburg en Leidschenveen;
- HTM-tram 6, Centraal Station en Mariahoeve;
- HTM-bus 21, 23 en 26, Connexxion bus 31, 35, 36, 37.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, videofoon, trappenhuis of dubbele lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Deur naar galerij. Entree woning, vestibule met meterkast. Gang met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, uitgerust met 4-pits gasfornuis, inbouw afzuigkap, oven, spoelbak, opstelplaats inbouw boiler, en een inbouw koel-/vriescombinatie.
Modern hangend toilet volledig betegeld. Naastgelegen badkamer grotendeels betegeld, voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer welke door het gehele appartement doorgelegd is. Toegang tot het zonnige balkon vanuit de woonkamer. De master bedroom is gelegen aan de balkonzijde en is van riant formaat. De tweede slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en is van prima formaat. 
 
Onderbouw:
Via de mooi aangelegde en verzorgde voortuin van het complex bereikt u de entree van de afgesloten berging met elektra.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965
- Gelegen op eigen grond
- Parkeerterrein op eigen grond afgesloten met slagbomen
- Woonoppervlakte: ca. 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
- Inhoud: ca. 219 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Balkon over de volle breedte van het appartement met ZONNIGE zuidwesten ligging
- Keurige afgesloten keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gasfornuis en inbouwafzuigkap
- Badkamer met douche, modern wastafelmeubel en spiegel
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels elektrische boiler, huurprijs bedraagt € 15,52 per maand
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed;
- 5/696e aandeel in een actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 160,- (onderhoud) + € 99,50,- (stookkosten en waterverbruik) 
- Reservefonds per 31-12-2020 bedraagt ca. € 817.699,-
- Meer Jaren Onderhoud Plan (MJOP) aanwezig
- Huismeester aanwezig, zorgt voor klein onderhoud, schoonmaak en sociale controle
- Galerij- en balkononderhoud uitgevoerd in 2016
- LET OP: zelfbewoningsplicht! Verhuren is niet toegestaan vanuit de VvE
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Mevr. Ria de Kruijf
Leyweg 86 A
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prettig. Informatie kregen we voldoende, ook na de bezichtigingen. Als we om info vroegen aan Marc was deze duidelijk en deskundig. Het overleg verliep rustig en prettig. Ook het maken van de foto’s verliep prettig en werden er nog zaken veranderd die t geheel ten goede kwam.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel +31702810111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.