Pippelingstraat 56 2564 RJ Den Haag Eykenduinen

HEERLIJK LICHT EN GOED ONDERHOUDEN TOP-ETAGE APPARTEMENT GELEGEN IN DE GELIEFDE VRUCHTENBUURT! 

Ruim en licht appartement met royale woonkamer en twee slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een combi-oven, moderne badkamer, separaat toilet met wandcloset en een woningbreed balkon gelegen op het zonnige zuidoosten.

Dit ruime appartement is gelegen in de Vruchtenbuurt. Deze woonomgeving is al jaren zeer gewild, onder andere vanwege de uitstekende ligging. Op loopafstand zijn de Bosjes van Pex gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat, Mient en Vlierboomstraat waar zowel lokaal als nationaal opererende winkelketens gevestigd zijn. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Daarnaast zijn woningen in deze buurt veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling door de hele wijk. Geen wonder dus dat de Vruchtenbuurt al jaren zo gewild is!

Indeling:  
Begane grond: 
Open portiek, met portiektrap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning, meterkast en trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping: 
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage toegankelijk. Over de volle lengte van de woning strekt zich de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde een fraaie erker met glas-in-lood bovenlichten en een authentieke schouw wat zorgt voor een warme sfeer in ruimte. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het woningbreed balkon. Voorzijkamer is van goed formaat en beschikt tevens over glas-in-lood. Moderne badkamer naast de voorzijkamer en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken (Siemens) uitgevoerd met witte kasten, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Achterzijkamer tevens van goed formaat en goed bruikbaar als slaapkamer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en keuken en is georiënteerd op het zuidoosten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 324 m3
- Eigen grond
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 60,-
- MJOP aanwezig
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Balkon met zuidoosten ligging
- Moderne keuken onder andere voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven, rvs wasemkap en vaatwasser (2016)
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator (2016)
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 28c C.V.-combiketel uit 2021
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016 aangebracht)
- Zonneschermen achterzijde woning (2019)
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.