• Verkocht

Pippelingstraat 56 2564 RJ Den Haag Eykenduinen

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN GOED ONDERHOUDEN TOP-ETAGE APPARTEMENT GELEGEN IN DE GELIEFDE VRUCHTENBUURT! 

Ruim en licht appartement met royale woonkamer en twee slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en een combi-oven, moderne badkamer, separaat toilet met wandcloset en een woningbreed balkon gelegen op het zonnige zuidoosten.

Dit ruime appartement is gelegen in de Vruchtenbuurt. Deze woonomgeving is al jaren zeer gewild, onder andere vanwege de uitstekende ligging. Op loopafstand zijn de Bosjes van Pex gelegen waar u heerlijk kunt recreëren. In de wijk vindt u de gezellige winkelstraten Appelstraat, Mient en Vlierboomstraat waar zowel lokaal als nationaal opererende winkelketens gevestigd zijn. Het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag zijn op slechts 10 fietsminuten afstand gelegen. Daarnaast zijn woningen in deze buurt veelal gebouwd in de jaren ’30 wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling door de hele wijk. Geen wonder dus dat de Vruchtenbuurt al jaren zo gewild is!

Indeling:  
Begane grond: 
Open portiek, met portiektrap naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning, meterkast en trap naar tweede verdieping. 

Tweede verdieping: 
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze etage toegankelijk. Over de volle lengte van de woning strekt zich de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde een fraaie erker met glas-in-lood bovenlichten en een authentieke schouw wat zorgt voor een warme sfeer in ruimte. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het woningbreed balkon. Voorzijkamer is van goed formaat en beschikt tevens over glas-in-lood. Moderne badkamer naast de voorzijkamer en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde treft u de moderne keuken (Siemens) uitgevoerd met witte kasten, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Achterzijkamer tevens van goed formaat en goed bruikbaar als slaapkamer. Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en keuken en is georiënteerd op het zuidoosten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlakte: ca. 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2
- Inhoud: ca. 324 m3
- Eigen grond
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 60,-
- MJOP aanwezig
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Balkon met zuidoosten ligging
- Moderne keuken onder andere voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, combi-oven, rvs wasemkap en vaatwasser (2016)
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator (2016)
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 28c C.V.-combiketel uit 2021
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkelglas
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016 aangebracht)
- Zonneschermen achterzijde woning (2019)
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6793
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46
Een funda gebruiker
Pippelingstraat 56
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb Bob van Kasteren ontmoet bij een bezichtiging. Het voelde gelijk goed en ik heb hem toen meteen voor de koop van een nieuwe woning en de verkoop van mijn huis ingeschakeld. Toen ik op Funda een appartement zag waar ik echt voor wilde gaan kon ik gelukkig meteen met Bob een bezichtiging plannen en daarna ging het heel snel. Dankzij de flexibiliteit en vakkundigheid van Bob heb ik dit heerlijke appartement kunnen kopen. De verkoop van mijn huis was ook snel geregeld maar helaas kwam er een kink in de kabel en moest het hele proces opnieuw worden opgestart. Bob heeft zijn uiterste best gedaan en uiteindelijk is het allemaal goed gekomen en heb ik mijn woning heel goed kunnen verkopen. Het was een spannend avontuur. Maar het is meer dan goed gekomen. Nogmaals bedankt Bob en ook Carlijn en het vriendelijke team Agterberg. Het was Top! Zeer vakkundig bedrijf met oog voor de klant. Erg vriendelijk team, ongedwongen sfeer en heel adequate service. Prettig contact. Prima kwaliteit/prijsverhouding. Goed advies, meedenkend, betrokken. Informeel als het kon maar zakelijk als het nodig was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Makelaars Associatie

Bel 070-3526800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.