• Verkocht

Usselincxstraat 93 2593 VJ Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Usselincxstraat 93, Bezuidenhout

Nog net in 2021 een ‘cosy’ appartement kopen? Dat kan hier in de Usselincxstraat!
Dit appartement heeft 2 slaapkamers (waarvan een ook prima te gebruiken is als werkkamer). De VVE is actief en voldoet aan alle (bank)eisen. Het appartement is zeer centraal gelegen nabij de diverse uitvalswegen, station Laan van NOI, het Centraal Station, overig OV, diverse kleinere winkelcentra (local shoppen!), Centrum van Den Haag, strand van Scheveningen en de diverse (internationale)bedrijven.

Wat is dan de indeling?
Open Haags portiek, trap naar de eerste verdieping, entree appartement, hal/gang, slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte, kastruimte onder de trap, apart toilet, badkamer met vaste wastafel, ligbad, designradiator, douche en wasmachine aansluiting. Prima keuken met vaatwasser, ijskast, een 4-pits gasplaat en opstelling CV. Woonkamer met schouw en een vaste kast. Aan de achterkant nog een slaapkamer/werkkamer. Leuk balkon met kast aan de achterkant, grenzend aan de badkamer en de keuken en gelegen op het zuid/zuid oosten.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Kunststof kozijnen achter, houten kozijnen aan de voorzijde
- Geheel dubbel glas
- Houten vloeren
- De HR CV-ketel (Lanser 2017) wordt geleased (lease €27,00/maand; overname is mogelijk)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Bijdrage VVE: € 90,00 per maand vanaf 1 januari 2022, reserve groot onderhoud per 30/12/2020: € 76.747;
exploitatieoverschot: € 12.035
- Gevels zijn ooit geïmpregneerd
- Ingeschreven KvK nummer: 51202263

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.150
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AU 3373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MMProperty

Bel 0654645343

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.