• Verkocht

Breitnerlaan 56 2596 HD Den Haag Van Hoytemastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NIEUWE BEZICHTIGINGEN NIET MEER MOGELIJK.
Vanwege de zeer grote belangstelling kunnen wij op dit moment geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u belangstelling heeft, kunt u zich nog per mail bij ons aanmelden, u komt dan op de reservelijst. Wij danken u voor uw begrip.

Starters let op! We hebben een charmant en goed onderhouden tweekamer appartement in de verkoop gekregen. Dit ontzettend charmante jaren ‘30 appartement is gelegen aan het rustige en groene ‘kommetje’ van de Breitnerlaan in het gewilde Benoordenhout, op steenworpafstand het gezellige Hoytemaplein met een groot aanbod van uitstekende winkels, cafe’s, restaurants, traiteurs, scholen en kinderopvang.

Bovendien ben je binnen een paar minuten op de A44 of de A12 richting Amsterdam of Rotterdam. Je kunt fietsend naar het station of het bruisende centrum van Den Haag (5 minuten) en indien het weer niet meezit, met de bus. Ook zit op je op loopafstand van het Haagse bos en park Clingendael. Kortom, ideaal gelegen voor iemand die van rust, groen en uitstekende voorzieningen houdt, maar tegelijkertijd dichtbij de actie van de Haagse binnenstad wil zitten!

Het appartement is goed onderhouden, voorzien van een moderne badkamer en keuken. Bovendien ligt er een prachtige visgraat eikenhouten parketvloer door de gehele woning. Dit zeer charmante appartement is voorzien van prachtige authentieke details zoals glas-in-lood ramen, fraaie paneeldeuren, ornamenten plafonds en een sfeervolle openhaard.

Indeling:
Entree op straatniveau, trap naar de 1e etage met eigen voordeur. Je komt dan in de hal met garderobekast en apart toilet. Toegang tot de ruime en zeer lichte woon- en eetkamer aan de voorzijde. Wat een mooie en lichte ruimte! Je kijkt heel fraai uit over het groene plein en de licht inval kleurt de glas-in-lood ramen. Deze zeer knusse en charmante ruimte is tevens voorzien van een sfeervolle en werkende open haard.

Aan de achterzijde van de woning is de aparte keuken gelegen. Deze is voorzien van een ijskast/vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De energiezuinige CV combi ketel uit 2017 is netjes weggewerkt. De wasmachine aansluiting zit eveneens in de keuken.

De zeer ruime slaapkamer, voorzien van twee inbouwkasten biedt met dubbele deuren toegang tot het brede balkon gelegen op het Noord Westen (late middag en avond zon). Je kijkt uit op een prachtige, goed onderhouden sfeervolle binnentuin. Ideaal voor werkende mensen die aan het eind van de dag nog even van het zonnetje willen genieten.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel en voorzien van inbouwspotjes.

Kortom, een uniek appartement! We starten met bezichtigen bij dit zeer charmante appartement op woensdag 8 december en donderdag 9 december. Bel met kantoor en kom gerust even langs!

Bijzonderheden:
• instap klaar appartement
• 56 m2 ingemeten volgens de NEN2580 normering
• eigen grond
• actieve VvE (1/6 aandeel), bijdrage per maand: 50 euro per maand
• relatief nieuwe CV combi ketel (2017)
• jaren 30 bouwstijl
• open haard en balkon
• fraaie visgraat parketvloer
• vanwege bouwjaar zijn ouderdom- en asbest clausule van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VERRA Makelaars

Bel 070 2041122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.