• Verkocht

Veenendaalkade 328 2547 AZ Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan het leukste gedeelte van de wijk Leyenburg met uitzicht over de kade, ligt deze 2/3-kamer (verhoogde) parterrewoning met zeer riante achtertuin. Deze woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, is voorzien van centrale verwarming en kan zonder grote kosten worden betrokken. Zonliefhebbers komen hier zeker aan hun trekken met een achtertuin van ca. 17 meter diep en gelegen op het zuid/oosten. In de onderbouw bevindt zich nog een kelderberging om de fiets veilig te kunnen stallen. Kortom een ideale woning voor een 1 of 2 persoons huishouden.

DE LIGGING
De woning is gelegen tussen de Lopikstraat en de Rijssenburgstraat aan een brede laan met ruime parkeermogelijkheden en vrij uitzicht. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand waarmee je in 10 minuten naar het centrum van de stad reist. Het strand van Kijkduin bevindt zich op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt. Voor sport, ontspanning en evenementen kan je terecht in recreatiegebied “Het Zuiderpark”.

DE WONING
Begane grond: Afgesloten entree met brieven- en bellentableau, korte binnentrap naar de verhoogde parterre. Entree woning met gang alwaar de meterkast. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Nette badkamer voorzien van een toilet, douche en vaste wastafel. Woon-/eetkamer en- suite met 4 vaste kasten, glas in lood suitedeuren, originele paneeldeuren en toegang tot de achtertuin. Moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de opstelplaats c.v.-ketel. Royale zonnige achtertuin met bergkast en verhoogd terrasgedeelte.

GOED OM TE WETEN
• Woonoppervlakte 57 m²
• Eigen grond
• Bouwjaar 1952
• Actieve VvE, bijdrage € 99,25 per maand
• Reserve per 31-12-2020, ca. € 9.274,- (geldend voor een half portiek, 4 woningen)
• Gezien het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Bekijk de plattegronden voor de maatvoering en indeling

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.728
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
189 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3816
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (15,71 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

IMMOG Makelaars

Bel (+31) 70 744 45 55
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Veenendaalkade 328
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeffrey was een hele fijne makelaar om mee samen te werken. Hij was 24/7 bereikbaar wat enorm prettig was in deze spannende periode om mij hierin te begeleiden bij de aankoop van deze woning. Hij luisterde naar mijn wensen en gaf mij het juiste advies! Kortom ik raad deze makelaar u zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.