• Verkocht

Ridderspoorweg 218 2565 AR Den Haag Bosjes van Pex

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

** English version below

Aan de rand van de Bosjes van Pex en op loopafstand van de duinen en het strand, ligt deze heerlijke 3 laags maisonnette (ca. 129 M2!!) in een charmant monumentaal complex uit 1954 naar ontwerp van de architecten Joh. A. Schothorst en H. Musegaas. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer (met bad en inloopdouche), 2 balkons en een berging in de onderbouw. Werkelijk al uw dagelijkse voorzieningen vind u binnen handbereik. Het recent gerenoveerde winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" met o.a. een Albert Heijn XL, bakker, slager Gall & Gall e.d., diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand.

Kortom; bent u op zoek naar ruimte, rust, maar wel al uw dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar 2e verdieping: tussendeur naar de galerij met entree van de woning. Hal met modern toilet en bergkast onder de trap. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuidoost) gelegen over de gehele breedte van het appartement met uitzicht op de groene binnentuinen. Balkon is voorzien van nieuwe elektrische zonwering (2021). Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van 6-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, spoelbak met Grohe kokend waterkraan, vaatwasser en koelkast met vriezer.
Vanuit de hal is er een trap naar de 1e etage met overloop. Zowel aan de voor en achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidoosten met wederom fraai uitzicht over de tuin. In het midden bevindt zich de ruime luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoek radiator.

Trap naar tweede etage: Overloop met dakramen waardoor veel daglichttoetreding. Wasmachine en droger aansluitingen en opstelplaats van de CV ketel. Ruime derde slaapkamer aan de voorzijde met dakraam. Vierde slaapkamer aan de achterzijde met wederom dakraam.

Aparte (fietsen) berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte 129 m2 (meetrapport NEN2580 aanwezig)
- 4 ruime slaapkamers
- 2 balkons
- Berging in de onderbouw
- Cv-ketel Remeha 2010
- Woning volledig voorzien van dubbel glas
- Leren trapbekleding 2020
- Actieve VvE bijdrage van € 168,- p.m., 7/168ste aandeel in de gemeenschap
- Dak vernieuwd in 2020
- Balkons opgeknapt in 2021
- Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 87,74 - per jaar excl. beheerkosten
- De Ridderspoorweg 180 - 282 betreft een gemeentelijk monument, hierdoor hoeft er geen energielabel te worden opgesteld
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten.

**

On the edge of the Bosjes van Pex and within walking distance of the dunes and the beach, this lovely 3-storey maisonette (approx. 129 M2!!) is located in a charming monumental complex from 1954, designed by the architects Joh. A. Schothorst and H. Musegaas. The house has 4 spacious bedrooms, modern kitchen, luxury bathroom (with bath and walk-in shower), 2 balconies and a storage room in the basement. You will find all your daily amenities within easy reach. The recently renovated shopping center "De Savornin Lohmanplein" with an Albert Heijn XL, bakery, butcher Gall & Gall, etc., various sports clubs and public transport are all within walking distance.

In short; Are you looking for space, tranquility, but all your daily amenities within walking distance? Then come and take a look!

Layout: Closed porch with mailboxes and doorbells. Stairs to 2nd floor: connecting door to the gallery with entrance of the house. Hall with modern toilet and storage cupboard under the stairs. Spacious and bright living room with access to the sunny balcony (southeast) located over the entire width of the apartment with a view of the green inner gardens. Balcony is equipped with new electric blinds (2021). Kitchen located at the front with a 6-burner gas stove with large oven (SMEG), extractor hood, sink with Grohe boiling water tap, dishwasher and fridge with freezer.
From the hall there is a staircase to the 1st floor with landing. There is a spacious bedroom at both the front and rear. The bedroom at the front has a closet. The bedroom at the rear gives access to the second balcony located on the southeast with again beautiful views over the garden. In the middle is the spacious luxury bathroom with walk-in shower, bath, toilet, washbasin and towel radiator.

Stairs to second floor: Landing with skylights allowing plenty of daylight. Washing machine and dryer connections and position of the central heating boiler. Spacious third bedroom at the front with skylight. Fourth bedroom at the rear with another skylight.

Separate (bicycle) storage room in the basement.

Particularities:
- Year of construction 1954
- Living area 129 m2 (measurement report NEN2580 available)
- 4 spacious bedrooms
- 2 balconies
- Storage in the basement
- Remeha 2010 boiler
- House fully equipped with double glazing
- Leather stair covering 2020
- Active VvE contribution of € 168 p.m., 7/168th share in the community
- Roof renewed in 2020
- Balconies refurbished in 2021
- Long lease up to and including 31 December 2025 with a ground rent of € 87.74 - per year excluding management costs
- The Ridderspoorweg 180 - 282 is a municipal monument, so no energy label needs to be drawn up
- Delivery in consultation
- Old age clause applies

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All this subject to changes and/or possible printing errors.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6249
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
Lasten
€ 86 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.