• Verkocht

Lijsterbesplein 9 2563 KZ Den Haag Heesterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2021
Verkoopdatum
17 november 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Superruim en licht dubbel bovenhuis met fijn dakterras, twee keukens, twee badkamers en vijf(!) slaapkamers aan het mooie Lijsterbesplein: praktisch twee complete woningen in één!

Welkom in de Heesterbuurt!
De ideale locatie tussen de stad en het strand! Net buiten de grote drukte, maar alles wat je nodig hebt is gewoon letterlijk in de buurt: je kunt de boodschappen doen bij de Jumbo of Albert Heijn, maar er natuurlijk ook voor kiezen om vers brood bij de bakker op de Irisstraat en je beleg meteen bij de slager op de Vlierboomstraat te halen. Genoeg keuze in de buurt om de eerste maanden te gebruiken om je nieuwe favoriete tentje te vinden: op de Weimarstraat, Franklinstraat en de Fahrenheitstraat is er meer dan genoeg keuzes aan terrasjes, cafés en restaurants (uiteraard kun je ook gewoon lekker de fiets op stappen en naar het centrum van Den Haag gaan, of lekker een strandtent uitkiezen).
Als je geen zin hebt om te fietsen, dan is het openbaar vervoer bijna net zo snel! Om de hoek van het appartement zit een tramhalte met verbindingen die ook langs Den Haag Centraal en Hollands Spoor komen, dus wanneer je in Rotterdam of Amsterdam moet zijn, dan is het een kwestie van je OV-chipkaart pakken en twee keer swipen! Via de Utrechtsebaan ben zit je binnen enkele minuten op de A4/A12/A13!

Meer over de woning:
Bij binnenkomst brengt een trap je naar de overloop en hierna een gang met apart toilet. Bij het binnenkomen van de woonkamer valt meteen op dat door de ramen aan beide zijden de al ruime woonkamer nog iets ruimer oogt. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inbouwoven, -afzuigkap en vaatwasser. Binnen de kortste keren staan hier gerechten van restaurantkwaliteit op tafel! Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan eentje met toegang tot het balkonnetje. De badkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van de verdieping en beschikt over een ligbad, klassiek wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning.

De tweede verdieping betreft de in 2019 gerealiseerde dakopbouw. Op de overloop heb je toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft ook aansluiting voor de wasmachine, een brede wasbak, ligbad en toilet. De woonkamer op deze verdieping doet zeker niet onder aan die op de eerste: hoewel de kamer iets kleiner is (we komen zo bij het terras), heeft ook deze verdieping een moderne keuken met inbouwoven, -koelkast, -afzuigkap en -vaatwasser. Direct naast de keuken leiden de twee openslaande deuren naar het dakterras. In de zomer kun je hier lekker genieten van de zon met een koel biertje of een koud glas wijn, of je vrienden uitnodigen voor een uitgebreid diner of barbecue. Zet de deuren open en je kunt tijdens het koken nog steeds van buiten genieten! Dus of het nu het entertainen van je gasten betreft, of lekker genieten van de laatste zonnestralen van de dag: op dit terras wordt het sowieso genieten!

Kortom: een ruim en licht appartement met een heerlijk zonnig terras waar je het hele jaar van kunt genieten!

Goed om te weten:
- 200 m2 woonoppervlak;
- Gelegen op erfpachtgrond: € 30,20 canon per halfjaar (herziening in 2025);
- In 2019 is de dakopbouw gerealiseerd, waarbij meteen de dakbedekking is vervangen en geïsoleerd, alsook het vervangen van de meterkast. De dakopbouw is reeds geïnspecteerd en goedgekeurd door de gemeente;
- Intergas cv’s (2016 op de eerste verdieping, 2019 op de tweede verdieping), beide in 2020 een onderhoudsbeurt gehad;
- Gezonde VvE met ca. € 8.100,- in reserve (ca. € 112,- maandelijkse bijdrage, in afwachting definitieve goedkeuring door de VvE);
- Collectieve opstalverzekering;
- Verkoopvoorwaarden Onesta Vastgoed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.925
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW3 2016 (beneden) en CW4 2019 (boven) (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 7692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 60,4 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed

Bel 070-3459522

VBO aankoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978
Bart Leijssenaar (zoeken en aankoop)
Lijsterbesplein 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Werken met Sjoerd van Cocq Makelaars zorgt ervoor dat je zonder stress je nieuwe huis koopt en oude huis verkoopt. Sjoerd is deskundig, proactief en staat altijd klaar wanneer je hem nodig hebt. Hij heeft ons voor de tweede keer geholpen aan een nieuwe woning en heeft de verkoop van onze eerste woning ook top begeleid. Als je een betrouwbare makelaar zoekt in Amsterdam, bel Sjoerd ;-)
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.