• Verkocht

Mozartlaan 505 2555 KH Den Haag Waldeck-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLAAR 5 KAMER APPARTEMENT MET GERENOVEERDE BADKAMER EN KEUKEN, TWEE ZONNIGE BALKONS EN OPTIONEEL EEN GARAGE GELEGEN IN HET GEWILDE EN GEZELLIGE GEDEELTE VAN WALDECK, CENTRALE LIGGING WAARDOOR CENTRUM, HET STRAND EN UITVALSWEGEN SUPER GOED EN MAKKELIJK BEREIKBAAR ZIJN.

Bij dit appartement behoort een afgesloten berging van ca. 6m² gelegen met gezamenlijke fietsenberging, toegankelijk via het trappenhuis of via buitenom. Het gebouw wordt goed onderhouden, heeft een goed georganiseerde VvE die actief toeziet op het onderhoud en leefbaarheid van het complex. Vanuit de VVE-bijdrage worden vele zaken bekostigd: alle gemeenschappelijke ruimten worden goed onderhouden en schoongemaakt, en daarnaast ook de raambewassing van uw woning.

De garage gelegen op straatniveau onder het gebouw is bereikbaar via de Willem Pijperstraat en is apart te koop.

Indeling:
Vanuit de rustige en toch levendige omgeving betreedt u via de afgesloten entree met bellentableau het portiek. Rechts de trap naar beneden die leidt naar de berging en gezamenlijke fietsenberging. En gelijk links in het portiek gaat u slechts één trap op en komt u via de lift bij dit mooie appartement op huisnummer 505.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime, T-vormige hal welke toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement alsmede een vaste kast, de meterkast, drie van de vier slaapkamers en het separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woon-/eetkamer gelegen. Door de hoekligging is dit een heerlijk licht appartement. De woonkamer onderscheidt zich dan ook door de grote raampartijen. Hierdoor komt u niet alleen in een goed verlichte ruimte terecht, maar bent u ook nog eens voorzien van een breed uitzicht over de rustige maar toch levendige straat. De naastgelegen moderne en compacte badkamer met inloopdouche en mechanische ventilatie wordt goed verlicht door de inbouwspots. Het wastafelmeubel met bijpassende spiegel wordt gescheiden van de inloopdouche door een glazen spatwand wat tevens een waterballet in badkamer voorkomt.

Vanuit de woonkamer kijkt u naar de keuken, waar de witte hoogglans keukenkastjes en het donkere werkblad zorgen voor een strakke en eigentijdse uitstraling. In 2018 is de keuken volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits kookplaat met daarboven een RVS-afzuigkap, een koel-/vries combinatie, magnetron en oven. Er is zelfs voldoende ruimte voor het plaatsen van een was-/droogmachine. Via de keuken tevens de tweede toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor u ook buiten heerlijk kunt genieten van het zonnetje.

Vanaf de keuken loopt u via de gang naar een van de ruimste slaapkamers. Deze wordt goed verlicht door het grote raampartij welke uitkijkt over de rustige straat en u middels de deur toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

De overige drie slaapkamers zijn ook van een goed formaat en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft u ook toegang tot het balkon.

Bent u op zoek naar een modern en ruim appartement met 4 slaapkamers in de gewilde wijk Waldeck op loopafstand van het strand en diverse winkels? Heeft u een auto? De garage is ter overname beschikbaar. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 103 m2 woonoppervlakte;
• Energielabel F, geldig tot 15-07-2027;
• Twee ruime en zonnige balkons op het zuiden en zuidwesten;
• Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Daalderop 120 Liter boiler (eigendom);
• Garage voorzien van elektrisch bedienbare deur gelegen achter de flat van Circa 20 m2;
• Garage optioneel ter overname € 50.000 -, VvE bijdrage € 38,20,- per maand;
• Actieve VvE 5/497e aandeel, bijdrage € 317.90 per maand incl. diverse verzekeringen en onderhoud, € 105,- voorschot stookkosten;
• Privé - en gezamenlijke berging in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Groot onderhoud aan de gevels in 2022, incl. het vervangen van de raampartijen aan de voorzijde en zijkant i.v.m. lek glas en houtenkozijn;
• Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Loosduinen, het strand van Kijkduin en park meer en bos;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer richting o.a. het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.155
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 317,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 4909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 317,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

DIVA Makelaars

Bel 088-4483100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.