• Verkocht

Werkhovenstraat 20 2546 VG Den Haag Leyenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

LEUKE 3-KAMER BENEDENWONING MET EEN GIGANTISCHE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZONNIGE ZUIDEN! 

In een leuke en gezellige straat van Leyenburg gelegen keurig onderhouden 3-kamer benedenwoning. Deze fijne benedenwoning beschikt over een goed formaat woon-/eetkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en een beknopte badkamer met douche, spiegelkast en wastafelmeubel. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 81 m2 en is gelegen op het zonnige zuiden. 

Omgeving:
De wijk Leyenburg is een rustige en groene woonwijk. Zo ligt het Zuiderpark op slechts een paar minuten lopen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zijn goed te voet te bereiken. Het Haga ziekenhuis en verschillende OV verbindingen liggen op loopafstand.

KORTOM HET IDEALE STARTERSAPPARTEMENT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!

Indeling:
Begane grond: 
Gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Entreehal met toegang tot voorzijkamer, wasruimte en meterkast, toilet, badkamer, keuken en woon-/eetkamer. De voorzijkamer heeft een oppervlakte van ca. 7 m2 en is daarmee ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of kinderkamer. In de wasruimte bevindt zich tevens de meterkast. Naastgelegen vindt u het separaat toilet. Het toilet beschikt over een wandcloset en modern tegelwerk. De badkamer is een L-vorm ingedeeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en spiegelkast. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de gesloten keuken, uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van vrijstaande Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasmachine, gasfornuis en inbouw afzuigkap. De woon-/eetkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorkant. 

Achtertuin:
De tuin is zowel via de keuken als via de woonkamer bereikbaar. Met een gigantisch formaat en een ligging bijna pal op het zuiden gelegen, kunt u hier de gehele dag van de zon genieten! De achtertuin beschikt tevens over een vrijstaande stenen berging en is via achterom te bereiken. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond
- De jaarlijkse canon bedraagt € 55,68 tot en met 31-12-2024
- Per 01-01-2025 bedraagt de jaarlijkse canon € 366,80, gebaseerd op een grondwaarde van € 40.775,- en een canonpercentage van 0,9%. Eerstvolgende herziening vindt plaats op 01-01-2028
- Woonoppervlakte: ca. 62 m2
- Externe bergruimte: ca. 5 m2
- Inhoud: ca. 210 m3
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Zeer ruime achtertuin bijna pal op het zuiden gelegen
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een bijdrage van € 90,- (Totaal VvE Beheer)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3827
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 55,68 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m² (11,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij

Bel 070-260 00 46

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.