• Verkocht

Obrechtstraat 248 2517 VD Den Haag Sweelinckplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 649.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
15 januari 2024
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

*** Een fraaie parterrewoning met drie slaapkamers gelegen op een mooie centrale locatie in de populaire wijk Duinoord ***

Hierbij bieden wij dit ruime 5-kamer parterre-appartement te koop aan met maar liefst drie slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer met moderne keuken, ruime badkamer, apart toilet en bergkast en een heerlijke tuin welke grenst aan de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een nette afwerking en absoluut een bezichtiging waard!

Locatie en omgeving:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat nabij de gezellige Reinkenstraat en het statige Sweelinckplein. Je fietst in 5 minuten naar het centrum van Den Haag of de gezellige Frederik Hendriklaan met al zijn winkels en restaurants. Ook het strand van Scheveningen ligt op 10 minuten fietsen. Kortom een ideale locatie! Goede openbaar vervoersbindingen om de hoek!

INDELING:
Via de entree op de begane grond kom je in de hal met het toilet en een ruime bergkast met meterkast. Middels de originele paneeldeuren bereikt u de heerlijk ruime woon-/eetkamer. Dit is een geweldige ruimte met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met een fraaie open keuken. De keuken is modern uitgevoerd met een onder andere een composiet keukenblad, 4 pits inductiekookplaat en een ingebouwd afzuigsysteem. Verder voorzien van een ruime koel-vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser.

De woonkamer is voorzien van een prachtige in visgraatmotief gelegde eiken parketvloer. De woonkamer beschikt verder over openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin met afzonderlijk terras. (ochtend en middagzon) en fijne groene zone.

De slaapkamers zijn gelegen in de dubbellaagse achterbouw. Vanuit de gang op de begane grond bereikt u eerst de badkamer welke is voorzien van een modern tweede toilet en een inloopdouche. De hoofd slaapkamer is gelegen op de eerste etage van de uitbouw aan de achterzijde en beschikte over een ruime inloopkast, en beschikt over een terras waar je einde van de middag nog heerlijk in de zon kunt zitten. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de onderzijde van de uitbouw.

KENMERKEN:
- eigen grond;
- woonoppervlak ca. 141m²;
- 29/77 aandeel in actieve VvE, bijdrage € 153,48 p/mnd (incl. opstalverzekering);
- gemoderniseerde groepenkast
- geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming & warm water middels HR-combiketel
- Ouderdomsclausule, niet bewoond door eigenaar clausule, lood en asbestclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,48 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DEN HAAG N 8865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,48 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Prosperi makelaardij

Bel 070-2192277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.