• Verkocht

Pahudstraat 32 2593 TG Den Haag Bezuidenhout-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
1 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

English version below

OMGEVING

Ontdek het gemak en de levendigheid van wonen in deze prachtige buurt!
Op slechts een steenworp afstand vind je een scala aan winkels,
waaronder meerdere supermarkten, voortreffelijke restaurants en
gezellige bars. Ervaar het plezier van de sfeervolle Theresiastraat,
die gevuld is met boetiekjes en eetgelegenheden.

BEREIKBAARHEID

Bovendien is het bruisende centrum van Den Haag binnen enkele minuten
bereikbaar, verder biedt de nabijheid van de A12 een snelle verbinding
naar Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Ook het openbaar vervoer is
optimaal toegankelijk én de stations Laan van NOI en Den Haag
Centraal op loop- of fietsafstand.

Met ook het Haagse Bos op paar minuten lopen!

HIGHLIGHTS

- Twee comfortabele slaapkamers die recent zijn opgeknapt.

- Ruime woonkamer die perfect is voor gezellige avonden met vrienden.

- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, volledig
gerenoveerd in 2018, met nieuwe afzuigkap en kookvoorziening vorig jaar geplaatst.

- Goed onderhouden woning met een mooi tuintje.

- Volledig voorzien van dubbelglas, Energie label C.

- Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten,
winkels, scholen, restaurants, het Haagse bos en openbaar vervoer.

- Eigen grond, bouwjaar 1926.

INDELING

Bij binnenkomst tref je een mooie entreehal aan, leidend naar een
ruime woonkamer met een open keuken van (9.76 x 3.76 / 5.01)

De woning beschikt over een apart toilet en een handige ruime kast onder de trap.

De CV HR combiketel van Intergas is van 2011 en is jaarlijks onderhouden.

Verder vind je een tussenkamer van (3.19 x 3.68) en een achterkamer
van (3.95 x 2.83), beiden zijn recent opgeknapt.

De badkamer (3.11 x 1.87) heeft een wasmachine- en
condensdroger aansluiting, een wastafel en een douche.

De aangrenzende achtertuin van (4.39 x 5.31) met tuinkast is perfect
voor mooie zomeravonden.

Met een energielabel C en houten kozijnen met dubbel glas uit 1998.
Deze woning staat op eigen grond, de Vereniging van Eigenaren (VVE) is
opgericht en de KvK en opstalpolis zijn geregeld.

Maak snel een afspraak om dit prachtige huis en de fantastische
omgeving te verkennen! Voor deskundig advies raden we aan jouw eigen
NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

SURROUNDINGS
Discover the convenience and vibrancy of living in this beautiful
neighborhood! Just a stone's throw away you will find a range of
shops, including several supermarkets, excellent restaurants and cozy
bars. Experience the pleasure of the atmospheric Theresiastraat, which
is filled with boutiques and eateries.

ACCESSIBILITY
Moreover, the bustling center of The Hague can be reached within a few
minutes, and the proximity of the A12 offers a fast connection to
Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. Public transport is also optimally
accessible, with the Laan van NOI and The Hague Central stations
within walking or cycling distance.

HIGHLIGHTS
- Two comfortable bedrooms that were renovated in 2024.
- Spacious living room that is perfect for cozy evenings with friends.
- Modern open kitchen with built-in appliances, completely renovated
in 2018, with extractor and cooking facilities installed in 2024.
- Well-maintained house with a beautiful garden.
- Fully equipped with double glazing, Energy label C
- Within walking distance of various facilities such as supermarkets,
shops, schools, restaurants, the Hague forest and public transport.
- Adjacent to Theresiastraat and close to the center- A separate toilet
- Own ground

LAYOUT
Upon entering you will find a beautiful entrance hall, leading to a
spacious living room with an open kitchen of (9.76 x 3.76 / 5.01). The
house has a separate toilet and a handy cupboard under the stairs.

The CV HR combi boiler from Intergas dates from 2011. and is
maintained annually. You will also find an intermediate room of (3.19
x 3.68) and a back room of (3.95 x 2.83), both were renovated in 2024.
The bathroom (3.11 x 1.87) offers washing machine and condenser dryer
connections, a sink and a shower The adjoining backyard (4.39 x 5.31)
with garden cupboard is perfect for beautiful summer evenings.

With an energy label C and wooden frames with double glazing from
1998. This house is on private land, the Owners' Association (VVE) has
been established and the Chamber of Commerce and building policy have
been arranged.

Make an appointment quickly to explore this beautiful house and the
fantastic surroundings! We recommend contacting your own NVM
purchasing agent for expert advice.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.418
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 23,44 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

‘S-GRAVENHAGE AU 4255
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,39 meter diep en 5,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 23,44 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.