• Verkocht

Nieuwe Parklaan 12 2597 LC Den Haag Westbroekpark

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2024
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie gelegen penthouse van 144m², met drie ruime slaapkamers , grote woon,-/eetkamer met aansluitend balkon met adembenemend uitzicht over de Haagse binnenstad, eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage en gezamenlijk voorzieningen zoals een zwembad en sauna.

Op het randje van Scheveningen in de wijk Duttendel/Wittebrug, naast Madurodam en met onder andere het Westbroekpark, en de Scheveningse bosjes is dit appartement bijzonder prettig gelegen. Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen op loop afstand die je in een mum van tijd of naar hartje Scheveningen of naar de culturele bezienswaardigheden van het stadcentrum brengen. Ook de bereikbaarheid per auto is uitstekend.

Het appartement is gesitueerd op de vijfde (top) verdieping, van een uitstekend onderhouden complex genaamd "Residence Witte Brug".

Entree van het complex op de begane grond met intercom bellentableau, brievenbussen en schuifdeuren naar de achtergelegen hal met lift.

Achter de voordeur schuilt een ruime hal, met vaste garderobe kast en aparte kast met opstelplaats cv-ketel. Aan het einde van de gang een glazen deur, waardoor je bijna meteen na binnenkomst, de enorme berg licht ziet door de ramen van de woonkamer.

Ruime woon,-/eetkamer met gashaard en schuifdeur naar het balkon gelegen op het Oosten, het uitzicht richting het Haagse stadscentrum vanaf hier is spectaculair. Vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken beschikt over veel opbergruimte en voldoende werk ruimte er zijn verder een vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en oven aanwezig. Er is een deur naar het tweede balkon welke uitkijkt over madurodam.

Vanuit de keuken kom je ook weer in de hal terecht, alwaar twee ruim bemeten slaapkamers zijn, waarvan 1 met eigen balkon op het Noorden.

Apart toilet en aparte gasten douche ruimte beide bereikbaar vanuit de hal.

De grote slaapkamer bevindt zich aan de "Madurodam" kant van het appartement. Er is een grote ingebouwde kast aanwezig en een prettige lichtinval. Bovendien beschikt deze kamer over een eigen badkamer, met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Riante woning op een fantastische plek, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond;
- Goed functionerende vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage voor wonen, parkeren en berging is € 478,58;
- Meerjaren onderhoud plan is aanwezig;
- Rijks beschermd stadsgezicht Westbroekpark en Belgisch Park;
- Ruime berging in de onderbouw, en een eigen parkeerplaats in de garage;
- Bewoners kunnen gebruik maken van het zwembad en de sauna;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Alle radiator leidingen zijn vervangen;
- De Cv-ketel wordt nog vervangen, wanneer de rookgas kanelen door de vereniging worden aangepakt;
- In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar (1978) de ouderdomclausule en materialen clausule worden opgenomen;
- De notaris keuze is aan de kopende partij;
- Energielabel wordt opgenomen en zal vermoedelijk een C of D label worden.

Heeft u interesse in dit prachtige appartement, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u op Funda.nl, voor de contact gegevens van onze gewaardeerde aankoop collega makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.793
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 478,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 478,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V.

Bel (+31)70-7435911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.