• Verkocht

Ohmstraat 89 A 2561 SC Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2024
Verkoopdatum
11 april 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

TURN-KEY WONEN - Dit prachtige top-appartement op de 2de verdieping is recentelijk in 2023/2024 volledig gerenoveerd. Voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en stijlvolle afwerking is deze goed geïsoleerde 3 kamer woning per direct te betreden. Het appartement beschikt over een flink dakterras, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht.

Omgeving
Het top-appartement is gelegen in het bruisende Valkenboskwartier. De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder op loopafstand de winkels in de Weimarstraat en in de directe omgeving de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat. In de directe nabijheid treft u diverse basis- en middelbare scholen, sportgelegenheden en restaurants. Strand en zee bevinden zich op fietsafstand. Door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. tram 3, 4 en 12 en buslijn 21) liggen het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen handbereik. Tevens zijn diverse uitvalswegen als de A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam goed bereikbaar.

Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed. Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.

Indeling
Gezamenlijke entree, middels trap naar de overloop op de eerste verdieping. Entree woning, na de trapopgang is de woning te bereiken op de 2de verdieping. De woonkamer is voorzien van een open keuken uit 2023 met diverse inbouwapparatuur als een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Naast de keuken in de provisiekast bevindt zich de Remeha Avanta CV-ketel uit 2022 en uitgebreide meterkast. De badkamer uit 2023 is voorzien van een wandcloset, inloopdouche, badkamermeubel, handdoek-radiator en strakke betegeling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De gehele woning is voorzien van een prachtig eikenhouten parketvloer. Het ruime dakterras aan de achterzijde is te betreden vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas.

Bijzonderheden
• Volledig eigendom
• Bouwjaar 1911
• 3 kamer woning
• Volledig gerenoveerd in 2023 - 2024
• Flink dakterras met middag-/avondzon
• Gelegen op een top locatie nabij de Weimarstraat, Reinkestraat en Fahrenheitstraat
• VVE is in oprichting
• Oplevering: per direct beschikbaar

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AM 6514
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Noordwest Makelaardij

Bel 070 20 42 015

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.